楼市新政一个月来效果如何？
1. 北京二手房市场又火了，成交量竟达到近 19 个月以来的新高。据北京住建委数据显示，10 月份北京的二手房网签量高达 1.7 万套，环比增长率 31%，同比增长 62.9%，创下了近 19 个月来的新高，真实成交套数更是攀升至 2.5 万套，同比增长超过 150%。
2. 上海等一线城市也迎来了楼市热潮，二手房成交量突破 2 万套大关，增长率高达 52.3%，热门楼盘的交易量也在新政发布后大幅提升，降首付、降息等措施推动了市场交易量的不断上升，楼盘内再现购房者争抢购房的景象。
3. 房地产市场健康发展备受关注，北京楼市要求开发商保证楼房按时交付，这对房地产市场模式的创新和调整极为有利，确保了居民生活质量的稳定，这不仅增加了楼市活力，也增强了购房者信心，成为国家统计局未来六个月新房、二手房预期价格报告的坚强后盾。
4. 购房市场的逐步稳定离不开多项政策的支持，对于当前的房地产市场以及未来的变化，你们有何看法？快来评论区分享你的猜想和探讨。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）