北京楼市今年也是跌的比较多了。
那些在2023年冲高在北京楼市高位接盘的人，损失还是比较大的。
在2024年1月到11月里面，北京楼市的西城区房价从12.1万跌至了10.8万，跌没了1.3万，跌幅超过了10%了。这边是北京房价最高的地方了，这边房价都跌了，对北京楼市其他的区域，也都是有比较大的影响。
北京楼市的亦庄房价算是比较坚挺的了，也是北京楼市这一年来跌幅最小的地方了。这边房价从5万跌至了4.8万，才跌了2000元，让旁边的通州、大兴看的直流口水，这跌幅也太低了。
现在北京楼市大兴、房山之类的地方，跌幅就比较惨了。像是北京房山，本来房价就没那么高，还从2万8跌成了2.4万，跌没了4000元，跌幅在15%左右了。
北京楼市比较硬气的地方，就是北京楼市都降了这么多了，北京楼市的利好还是比较柔和的，也就是没有像深圳、广州那么大放松，而且也没有像上海那么大放松。甚至北京楼市在户籍上，要比上海楼市管的更严格。
北京楼市还是仗着自己底子比较厚，就比较淡定。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
会跌回10000一平的回到2001年。房子迟早大跌到底。和炒股一个道理，不跌到底不会发起二次上涨，喊什么价没有人买有鬼用，只能等着贬值
感觉到底了 该出手时就出手吧
狠跌。
钢筋是黄金做的，值十万一平米。
空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路
减去一个零还差不多[呲牙笑]
十多万元一平方米房子，墙是用金砖砌墙吧！
去了那十万，还有利润。
那就是砖头水泥房子，炒房者才会关注房价
自己盖个两百平米，才二十万。你小小几十平米，几千万。不感觉离蛋嘛？
房产税要来了，1%100平米就得一年交一万，房价狠劲跌才行。
5000成交，多一分都不要
所有城市再不降价卖房抢人，越往后推人口越少，房子越是没人买！恶性循环！
永远都是哪儿就业多，哪儿房价就坚挺
多喊高点没关系！至少喊到28万一平，虽然没人买，但也壮壮胆子。