在进入了解竣工验收学习前，简略的给大家讲解下竣工与竣工验收的名称解释：

1、什么是竣工❓

竣工是指施工承包方在合同期规定时间内，按照设计要求、相关规范完成装饰装修工程合同约定的各项内容。

2、 什么是房屋竣工验收❓

竣工验收是指房屋业主收到施工承包方的竣工报告后及竣工通知后，组织设计、施工、工程监理等有关单位人员，对所装修的房屋进行竣工验收的评定。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解住宅装修竣工验收应当具备条件！

▷目录

1、完成所有需装修项目

2、竣工资料

3、检验报告书

4、工程保修书及各材料设备保修书

5、竣工报告

住宅装修竣工验收应当具备下列条件：

▶ 1、完成所有需装修项目

承包方需完成装饰装修工程合同约定的各项内容。

△承包方需完成装饰装修工程合同约定的各项内容

▶ 2、竣工资料：

有完整的技术档案和施工管理资料；

主要资料有：

隐蔽工程验收报告、

卫生间防水测试报告、

给水管加压测试报告、

设计变更资料、

现场签证单、

装修竣工图纸、

项目结算书

施工材料表等资料。

注：设计师或设计公司如需上方装修表格，可到华建环境化设计研究所留言免费获取。

△技术档案

△验收记录内容

△验收记录内容

△装修房屋隐藏管线走向图

（注：该图便于日后检修线路查看）

△竣工图

▶ 3、 检验报告书

有工程使用的主要装修材料、装修管件、构配件和设备的进场试验报告；

装修中使用主材、辅材出厂检验合格证及防火等级、环保等级的检验报告书。

△材料合格证和检验报告

△材料出厂检测报告

▶ 4、 工程保修书

有装修施工单位签署的工程保修书。

以下装修保修期内容的依据来源于《建设工程质量管理条例》2019：

4.1、卫生间防水保修、更换外墙建筑窗户的需要增加外墙防渗漏保修、保修期为5年

4.2、明装及暗藏电器管道、给排水管道、电器设备、网络WIFi（开关插座、五金龙头）保修期为2年

4.3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.4、其它装饰装修工程、天花、地花、造型背景墙、保修期为2年

注：更多的保修规范内容可查找我们的往期文案。

各电器设备、排气扇、空调、冰箱、热水器、智能门锁、橱柜等成品采购的均由各厂家保修。如由施工单位采购安装的需交付发票、保修卡给业主。

△保修卡

△保修书

▶ 5、 竣工报告

竣工验收报告是指工程项目竣工之后，组织设计、施工、工程监理等有关单位人员，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。

△竣工验收报告

装饰装修工程竣工验收合格的，方可交付房屋业主使用。

注意：

当装饰装修未达到竣工验收条件时，房屋业主所有人可拒绝在竣工验收报告中签字，必须等施工单位把各项装修工作问题整改完成后，符合竣工验收条件时进行签字。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。意味着当房屋业主在竣工报告签字确认后，便同步计算房屋保修期限。

该文案出自华建工艺官网，如需了解更多施工工艺，可点击阅读全文查看↓↓↓

本文编写单位

华建环境设计研究所

编辑：梁薇、廖炽伟

图片：苏韵涛

审校人员：

黄志钦 （注册一级建造师）

陈韬（注册一级建造师）

发布于2023年2月

“什么是住宅装修竣工验收？

HJSJ-2023”

文案由华建环境设计研究所团队发布

主要面向学生

由于文案具教学

内容可以自由复制、打印和分发

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