近几日，多位网友在论坛发帖吐槽延吉路上的金隅和府，《信了金隅和府的“卖家秀”业主现在只想哭！》、《延吉路的金隅和府从买房开始就套路，真心不靠谱》...多个贴文中提到金隅和府在业主买房到交房的过程中，一直“玩套路”，令业主们无比失望。论坛中显示，业主的控诉主要包括“沙盘与实际不符”、“网签时间拖延8个月”、“配套与实际不符”、“交房时间延期3个月且无赔偿”等多个问题。

贴文：《延吉路的金隅和府从买房开始

就套路，真心不靠谱》

在《延吉路的金隅和府从买房开始就套路，真心不靠谱》的贴文中，网友表示，延吉路和镇江路的金隅和府从买房到等待交房的过程中，闹心+恶心+无奈一直贯穿其中，从头到尾被套路，令业主们无比失望。并列举了4个套路和几个开发商不负责任管理不善的问题。

原文如下↓↓↓

延吉路和镇江路的金隅和府从买房到等待交房的过程中，闹心+恶心+无奈一直贯穿其中，从头到尾被套路，令业主们无比失望。套路1.买房时候的沙盘弄得通透无比，老百姓买房时候被沙盘套路，现如今楼盘2号楼北面楼间距只有10多米，南面最多也只有30米，现在看起来盖的是密不透风。不知道当初规划局是怎么审批这个项目的。如果当初知道该成这样，谁还会买？套路2.买房的时候2016年11月，开发商买的时候说，一周内就能网签，结果迟迟不能网签，一直拖到2017年7月份才可以网签，导致业主房贷利率从85折被拖成了基准，100万的贷款损失就要多出10多万的利息。如果当时告知网签会慢，谁还会买？套路3.当时买房时候说的楼盘周围有地铁5号线，2018年开工，可如今5号线连批都还没批下来，就敢忽悠。新建好的房间，很多业主去拍照发现和一开始说的很多都不一致，公摊大，阳台小。当初买房的时候那可是说的天花乱坠，又被套路了。套路4.眼瞅快要到交房日期，可是开发商以“2018上合峰会”为借口进行延期交付，将交付时间延期至12月份。延期交付没有任何赔偿，有的业主买房时候就是盼着9月底交房好赶紧装修，来年入住，这下延期3个月交房还没有赔偿，业主只能等明年春天才能装修，还得继续在外面租着房子。如果当初知道交房时间这么晚，谁还会买这个楼盘？其他还有很多开发商不负责任管理不善的问题。

1.这中间开发商还丢失业主购房合同，签了合同后说是丢了，还要在重新签。2.车位让业主在网上抢破头，一样的价钱但车位位置不一样，为何车位和房子不能一位一价？造成业主哄抢最好的位置的，简直媲美双11。3.开发商的公众号一年都不更新，从来不汇报进度和施工情况，既然知道峰会有耽误工期，为何不事先通知业主或者调整工期？等快交房的时间，才出来通知？还有很多大大小小的问题，都反映出这家开发商管理的水平和实力。作为北京的开发商第一个进入青岛市场打造的楼盘就给业主们这么一个交代，简直就是对金隅这个品牌的打脸，看看以后金隅这个开发商的脸面和形象要怎么样才能在青岛立足。最后烦请媒体帮帮业主，调查金隅开发商楼盘项目建设过程中的种种猫腻和套路，也给后来买房者一点经验和教训。

金隅和府即将交房却突发“延期通知”

据金隅和府业主介绍，项目分为北组、中组和南组三期，一共1000多户。其中，北组为毛坯房、中组为多层精装房，这两个组团原本都是2018年9月30日交房，但如今“凉凉”了！

金隅和府项目定位非常高端，据业主反映，他们当时的购房单价都在两万多快三万，都是总价四五百万的豪宅。购买之初时，也是相当满意的，不过眼看着马上就能收房了，开发商忽然来了通知，说要延期交付了！

开发商通知“展期”交付 业主恐慌纷猜原因

业主代表告诉记者，原本9月30日就是合同规定的收房期限了，但9月9日，金隅和府突发一纸“延期通知”,这则通告明确说业主12月才能收房，而且“具体交付日期还得另行通知”。在通知中，金隅和府用“一些不可抗力因素”为理由，一下子就将交房时间推迟了3个月，但业主并不买账。

“而且，开发商所发通知在词汇的运用上也很微妙，没有用‘延期’而是用了‘展期’，一字之差就想掩盖不能如期交付的事实。“我们不少业主都是等着新房结婚的，还有人已经和装修公司签了合同的。原本10月进场装修，2个月工期，正好赶上整个取暖季可以散味儿，开春就能搬进新家。这一延期，要12月交付，装修就要等到明年开春，想要入住最早也要等到明年下半年了。开发商一纸公告延了3个月，我们却要至少耽误半年。”有业主调侃“再不交丈母娘都接受不了了”。

“万分之0”违约金是不是霸王条款？

律师答复

金隅和府购房合同

一位业主代表还向记者提供了一份购房之初与开发商签订的买房合同，合同中约定“万分之0”的违约金赔付如今让业主十分不满。

据购房合同显示，若项目未能在期限内交付房屋，应当支付违约金，违约金按支付房款日万分之0计算。不少业主认为这是“霸王条款”，并向市北区市场质量监督局投诉。目前，市场质量监督局已受理违约霸王条款投诉。

针对这样的购房合同条款，记者也咨询了专业律师。律师回复，一般来说，这样的条款若以加粗加黑等方式进行合理提示，就等于双方已约定，这种情况下，逾期交房是没有违约责任的；若没有提示，可以认为是“格式条款”，这与金隅和府的合同情况类似。

截止到记者发稿为止，已有业主针对金隅和府房屋质量达不到交付标准、开发商延期到12月以及延期原因等向政府职能部门留言问政，其中提到，若无政府公示，应保留追究金隅和府延期交付违约责任，且进行补偿。希望政府能及时督促，尽快解决问题。

据记者了解，现在业主诉求分为两个方面，一是希望金隅和府能早日交房；二是在不能按时交房的情况下，明确说明交付日期，并向业主通报项目真实进展情况，并对延期给予业主一定的补偿。

上述事件你怎么看，你曾在买房时遇到过类似问题么？欢迎给公众号留言，与小编交流。此事件记者将持续关注。

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