缅甸军政府与反对派之间的持续冲突没有缓和的迹象。战斗在多个地区持续进行，并已迫使泰国公司撤资 70 亿美元。

过去，泰国投资者在缅甸投资促进申请中排名第三，总投资额为116亿美元，占155个获批项目的12.47%。目前，泰国对缅投资排名第五，总投资额为44.5亿美元，占6.12%，在建项目为105个。这意味着损失了50个项目，投资额为71亿美元。

据Prachachat Business报告，2024年1月至5月，泰国与缅甸之间的贸易额为30亿美元，比去年同期下降10.46％。

由于缅甸进口许可程序冗长，泰国出口额下降11.81%，至17亿美元；泰国从缅甸进口额下降8.52%，至12亿美元，导致泰国贸易顺差4.993亿美元。

图：2024 年 6 月 26 日，缅甸掸邦诺克乡诺恩格基奥镇被占领的收费站前，德昂民族解放军（兄弟会联盟中的一支少数民族武装力量）和曼德勒人民国防军成员合影留念。

为应对这一情况，缅甸政府正努力减少贸易逆差，宣布自 2024 年 7 月 1 日起，在港口或机场发现的未获进口许可证的货物将根据出口和进口法面临法律诉讼。目前有七类货物需要获得 FESC 的进口许可证：化肥、钢铁、太阳能产品、聚丙烯颗粒、塑料生产原材料、商用车和商用机械。

泰国仰光贸易促进办公室于2024年7月5日更新的一份报告预测，2024年缅甸经济将增长1.5%。2024年4月至5月，国际贸易总额为45亿美元，比去年同期下降14.50%。

其中，出口23亿美元，增长10.94%；进口22亿美元，下降30.82%，缅甸贸易顺差6353万美元。

图：一名妇女在缅甸仰光的一个街头市场整理鲜花。

自2024年5月起，缅甸政府将汇率控制在1美元兑换2100缅甸元，而黑市汇率为1美元兑换4500缅甸元。

截至 2024 年 6 月，2024-2025 财年缅甸的外国投资总额为 955 亿美元。正在进行的外国投资项目价值为 748.7 亿美元。最大的投资国是新加坡、中国和泰国。

在公寓市场，缅甸买家在 2024 年第一季度升至第二位，超过俄罗斯人。然而，缅甸防止资本外流的政策突然中断了这一趋势，导致金融不稳定。缅甸政府在 2024 年第二季度严厉打击了参与促销活动的买家和卖家，导致市场活动突然下降。

缅甸买家购买泰国公寓

泰国政府住房银行检查员兼房地产信息中心 (REIC) 代理主任维猜（Wichai Wiratphan）博士指出，缅甸客户购买房产的趋势可能正在暂停。2024 年第一季度，缅甸客户以 392 套转让单位价值 22 亿泰铢超过了俄罗斯客户。由于缅甸的政治因素，这一暂停持续时间尚不确定。然而，尽管泰国政局频繁变动，但由于其投资潜力，对泰国公寓的需求仍然存在。

“我们公寓的外国买家一直以中国客户为主，占外国市场的一半。2024 年第一季度，缅甸买家超过俄罗斯人，成为第二大外国公寓买家群体。这种转变很大程度上是由于缅甸国内政治因素影响的特殊需求。然而，第二位买家的购买和转让数量仍远远落后于第一名买家，”维猜说。

缅甸冲突导致泰国企业撤退

许多在泰国证券交易所上市的泰国公司已经关闭了在缅甸的业务。由于缅甸的经济不确定性和商业法规，TPBI Public Company Limited 于 2024 年 7 月 8 日宣布解散并清算其子公司 TPBI & Myanmar Star Company Limited。

7月初，克里斯蒂安尼尼尔森（泰国）公众有限公司宣布其子公司克里斯蒂安尼尼尔森（缅甸）有限公司将于2024年7月2日解散。通用工程公众有限公司因持续亏损及不利的政治条件，于2024年2月29日宣布终止其在缅甸合资企业的45%权益。

2023年底，Grand Prix International Public Company Limited因非商业活动原因解散了其子公司GPI Myanmar Company Limited。

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