11月27日，上海2024年第七批集中供地正式开拍，当日共出让7幅宅地，分布于普陀区、宝山区、青浦区、虹口区、闵行区、浦东新区以及杨浦区。

其中普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块仅有华润&建发&金茂联合体1名竞买人报名，最终被华润&建发&金茂以底价15.81亿元摘得，成交楼面价40995元/㎡。

出让资料显示，地块出让面积3.26万㎡，容积率1.29，建筑面积3.86万㎡，起价15.81亿，楼面价40995元/㎡，地块限高18米，中小套型占比0%，住宅套数下限无设定，集采价5000元/㎡。

区位方面，该地块位于普陀桃浦板块，周边多居民区，生活氛围浓厚。交通上，地块距轨道交通15号线祁安路站直线距离0.5公里；教育上，周边游上海市文达学校、上海市青苹果幼儿园、上海儿童世界基金普陀幼儿园、外国语大学附属普陀实验学校；医疗上，周边有德济医院、连亮路社区卫生服务站、康嘉养老院；商业上，周边有尚优玛特、桃浦星品荟；TOP金光汇（在建）。

市场方面，板块最近一次宅地出让时间是在今年4月份，中环投资以底价26.5亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，楼面价44042元/㎡。

新房方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括中环云悦府、建发海阅首府、宝华紫薇花园、普陀金茂府、中环桃源里以及金隅桃浦项目。

其中中环云悦府由象屿和浙江交控共同开发，项目最近一次开盘时间是在今年10月13日，共推出244套建面约99-155㎡房源，取证均价81586元/㎡，由于认购人数少，项目取消摇号。

建发海阅首府项目最近一次开盘时间是在今年10月24日，共推出137套建面约96-141㎡房源，取证均价81433元/㎡，由于认购人数少，项目取消摇号。