渝开发于2025年8月6日接受第一创业证券调研，本次调研聚焦公司募投项目、业绩情况等重要方面。

据渝开发投资者关系活动记录表显示：-投资者活动关系类别：特定对象调研-时间：2025年8月6日13:30-地点：深圳市福田区福华一路115号投行大厦会议室-参与单位名称：第一创业证券股份有限公司，参与人员为杨芳-上市公司接待人员姓名：财务总监李星一、证券事务代表谌畅

在投资者关系活动主要内容介绍中：渝开发前身是1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室，1993年7月12日在深交所挂牌上市，拥有多个“第一”头衔，是重庆第一家房地产开发企业、第一批上市三家企业之一，也是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。

关于募投项目，2024年8月，深交所受理公司向特定对象发行不超过7亿元股票的申请文件。同年12月，公司根据深交所意见，对募投项目的社区底商和幼儿园部分投入重新测算并扣减，调整后募集资金总额变为不超过6.4亿元。2025年7月7日，公司将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及相关授权有效期统一延长至2026年7月19日，目前相关工作正常推进。

在项目所在地房地产市场方面，渝开发作为重庆本土房企，所有开发项目均位于重庆主城区。2025年，重庆从多方面优化房地产政策，增强了各方信心。

业绩上，公司2024年营收净利双降。但2025年上半年，通过转让重庆朗福置业有限公司1%股权并丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量，确认了2.4亿元投资收益，使得2025年一季度经营业绩因非经常性损益明显改善。7月初公司披露2025年半年度业绩预告，预计归母净利润盈利在17500万元-22500万元区间。

在转型方向上，鉴于行业季节性和周期性，公司积极发展会展业务、资产经营业务、物业管理、代建业务、片区开发等支撑型及拓展型业务，未来经营模式拟定为“开发+运营”，以获取多元化收入来源。

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