普通人家的房子，以实用面积计，人均25平米左右，住起来就会挺舒服的了。

（重点前提：本文以普通人家为例，富豪请勿代入！！！）

1、为什么是人均25平米？

比如3口之家，实用面积有75平米±的房子（人均 25平米），住起来就应该挺舒适的了。

分配方式如下：2个卧室（2×10平米）书房（8平米）+厨房（6平米）+2个卫生间（2×3平米）+阳台（3平米）=43平米，客餐厅大概30平米，再挤2平米面积给过道，加起来差不多就是75平米左右了。

这样家长有带独立卫生间的主人房，而孩子也有自己独立的卧室，并且还能有一个书房作为工作加班的空间，而书房偶尔还能充当客房使用，兼顾了实用性与舒适度。

2、房子太大是“累赘”！

普通人住的房子够用就好，太大了反而是“累赘”，这不是凡尔赛！

这些累赘具体可以表现在搞卫生、距离感、能耗、物业费等方面，下面我一一细说。

①搞卫生：

普通人家家里没个保姆的，搞卫生都是自己动手的，房子越大搞卫生越累。像三口之家住别墅，恐怕一家人的周末都要在大扫除中度过一大半了。

我们之前接过一个广州学区房的老破小改造项目，而业主在番禺还有一套大房子，在老破小改造完成入住后，女业主就表示——还是这边的小房子住起来舒服，虽然紧凑却也够住，搞卫生简单多了！

②距离感：

房子紧凑够住的，家人之间的交集多，做好饭喊吃饭基本喊一句就可以了；而房子太大的话，你可能就要走过去叫了，尤其是别墅的，你甚至还要爬楼梯上去叫人吃饭。

③能耗与物业费：

这几天天气冷得不得了，很多南方没暖气的，都会用空调制暖来做暖气，这房子如果太大的话，每年夏天的空调、冬天的暖气费，恐怕都要多不少，另外还有物业费之类的开支，对普通人家来说不算多，但常年累计起来也不少了。

3、房子太小会有很多冲突！

房子如果太小的话，就会发生很多空间或时间上的冲突。

①空间冲突：

房子面积太小了的话，可能会出现的空间冲突如下——卧室太小，买的皮艺床摆不下；客厅太小，坐沙发的适合总是容易碰到脚；父母过来帮忙带小孩，却没有房间可以住......

②时间冲突

房子面积太小了的话，可能会出现的时间冲突如下——入户玄关太小，出门换鞋要排队；只有一个卫生间，早上上厕所或洗漱要排队，晚上洗澡也要排队......

房子并不是越大越好，正常来说一个人一个房间（夫妻俩只算1个），再多一个书房出来，然后客餐厅、玄关与厨卫空间都有，能保障几乎的生活，对普通人来说就是最舒服的状态了。

房子大小要根据不同家庭的生活习惯而定，只有房子的空间足够大，这样家人的生活才有舒适的空间，物品才有充足的收纳空间，避免拥挤杂乱的生活状态。