近期，北京市发改委批复了《关于朝阳区永安里旧城区改建项目》的开工核准事项。

根据公示信息显示：

项目建设地点朝阳区朝外街道。规划总用地面积47875平方米，其中规划建设用地34756平方米，代征道路用地13119平方米。建筑控制规模约16.1万平方米（不含地下面积）。

工程建设内容为住宅、商业办公、消防站、公共服务配套设施等。

具体工作内容包括，进行征收、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

投资估算及资金来源：总投资估算为595652万元，所需资金全部由北京国际商务中心区开发建设集团有限公司筹措解决。

该项目包含多个施工招标事项，主要包括勘察、施工、设计、监理等。

其中的单项招标中特别提及，项目还包含了地铁一体化改造工程勘察、地铁一体化改造施工等。

此外，项目的房屋征收服务单项合同规模2110万元，房屋征收评估服务合同规模1604万元。

以及房屋征收补偿及其他，合同规模58.73亿元。

计划二批次入市

北京市规自委在今年6月发布了2024年度第二批次拟供应住宅用地清单。

该清单中提及，北京市朝阳区新增一宗住宅用地，该用地即为朝阳区永安里旧城区改造项目。

根据地块信息显示，该项目地处二环外，长安街沿线，为住宅混合公建用地，用地规模3.47公顷，建筑规模16.1万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米。

地块信息显示，地块位于朝阳区永安里板块。地块北侧为多个使馆区。

地块北侧为建国门外大街，门口即为北京地铁一号线永安里站。

地块东侧1km为北京东三环路，地块西侧1.2km为北京东二环路。

该地块也被称为距离天安门最近的地块之一。

另据媒体报道，为加快推进永安里项目土地上市工作，CBD集团土地开发分公司于6月16日完成了建外12号楼宇拆除及渣土清运工作。

这标志着项目征拆工作基本落下帷幕，其他上市工作同步取得重要进展。

建外12号楼紧邻长安街延长线，地理位置突出，主楼共16层，高约60米，总建筑面积约1.8万㎡，拆除风险大，社会关注度高。