最近高新区板块，又有纯新盘候场了！

就是拿地已一年之久的和信·卧龙府，项目营销中心已开放，首期户型图也已经正式公布，目前处于认筹阶段，即将于下月底开盘。

一起来看看项目详细情况。

01.

营销中心已开放，下月开盘

和信·卧龙府，位于卧龙大道与台子湾路交汇处，总占地面积300亩，由四期开发组成，将打造成一个集商业、住宅、休闲娱乐、教育为一体的超大型城市综合体。

首期将推出的是一期卧龙府|壹号院。

卧龙府|壹号院，即襄土网挂字[2023]8号地块，位于高新区卧龙大道以西、台子湾路以南，是2023年4月4日，襄阳花满地房地产有限公司以320万元/亩、总价约2.08亿元摘得，成交楼面价1920元/㎡。

该地块规划用途为城镇住宅用地，占地面积约65亩，容积率为2.5。

项目规划于2023年9月出炉，根据规划，项目拟建13栋住宅、2栋配套用房，其中，7栋17F小高层、4栋22F高层、2栋25F高层，总建筑面积约14.5万方。

小楼为大家总结几点：

项目整体规模较大，四期开发，同步规划有商业、学校、菜场等配套，开发周期长；

首期项目拟建13栋住宅（9#楼为公共租赁住房），产品为小高层、高层，其中以17F小高层占比相对较多，整体容积率2.5，较为宜居；

目前推出的户型建筑面积50-125平，从一室到四室，偏刚需型产品。

从规划来看，社区呈围合式建筑布局，内部大面积中央草坪，南北最大楼间距达约75米；

从效果图来看，社区风格相对较为现代化风格。

02.

50-125平，八种户型曝光

卧龙府|壹号院目前户型图已正式出炉，户型面积段在50-125平，从一室至四室，共计8种户型。

# 约50平 一室两厅一卫

市场上稀缺的小户型产品，单身一族的首选。作为小户型，布局还算较合理，餐厨相连，交通动线合理；客厅带阳台，小户型也有好视野。

# 约72.8平 两室两厅一卫

两房小户型，堪称“小而精”。户型方正，南北通透，客餐阳台一体化，两个房间都有飘窗，延展室内空间！

# 约85.4平 三室两厅一卫

方正户型，2+1房布局，空间灵活多变；南向大阳台，双卧朝南，更多采光与通风；卫生间还做了三段式干湿分离，干净又高级。

# 约98.5平 三室两厅两卫

近年比较流行的百平三房双卫户型，有限的空间里也能有完善的功能；甚至还做到了南北双阳台，空间更通透，居住舒适度非常高。

# 约123-125平 三室两厅两卫

3+1房户型，南向大横厅，空间灵活多变；更有约12米三联多功能阳台，贯通客厅、次卧、主卧三大空间，南向采光，也做到了真正的南北通透，室内空气对流好，鲜氧直达，居住舒适度大大提升。

03.

周边界面及配套规划

和信·卧龙府，位于卧龙大道西侧。

位置上来看，处襄阳“二环线”外。周边界面看，卧龙大道以西住宅小区较少，周边多工业厂房，居住氛围还有待提高。

配套方面，与襄阳市第一人民医院高新院区仅一路之隔，周边有桃园公园、襄阳吾悦广场等；教育配套方面，在项目西侧有中小学教育用地规划，据悉规划为高新六中，将由“和信”配建，建成后预计拥有30班小学、15班初中，将提供2100个学位。

交通上，目前来说自驾出行更为方便；项目东侧紧邻卧龙大道高架快速路，该通道已正式通车，全程无红绿灯，能快速连通襄阳各大城区，半小时内快速通达襄阳高铁站和飞机场。

周边新房来看，最近的为与之相邻的嘉地·利达|璞园二期，该项目已开盘，推出建面约100-130㎡低密洋房，均价约8000元/㎡。

整体来说，项目周边虽能提供一定的配套支撑，但卧龙大道以西住宅开发才刚开始，生活氛围或等业主入住后才能成熟起来。

对于该项目来说，很多人比较好奇的就是价格了。

从成本来看，项目楼面价1920元/㎡，在周边板块内算不上贵！

据悉，项目首开单价6399元/㎡起，加上规划有九年一贯制学校硬核配套，以及内环提速改造通车带的便利交通，还是颇具性价比的。

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