郑州楼市:销量增长,代价惨重!

环环有房 2024-02-15 20:43:50

在春节假期里,越来越多的人再次短暂体验了乡愁与怀旧的悲欢。

这一年一度的城乡观念大撞击中,有人已经掌握了“体面文学”的精髓,云淡风轻地化解了来自亲友的越界的窥探。

返乡过大年,无论去年的钱如何难赚,但带回家的钱袋子一定会比平常鼓得多。前几年,返乡置业已经成为开发商紧盯的目标,很多城市的楼市在春节“不打烊”,严防死守,专业敬业。

但随着这几年房地产市场行情的走弱,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温。更重要的是,这几年,别说在三四五线城市,在一线城市一买即跌即套的个案也不在少数。

所以,这几年,到点儿即热炒的返乡置业渐渐淡出了人们的视野。

今年,返乡置业的热度又卷土重来。

不少楼盘都退出了优惠活动,而万科选择了八城联动,在广州、深圳、东莞、中山、佛山、珠海、惠州和江门,掀起了针对港澳居民的2024新春安家特别企划活动。

南昌和重庆等市都组织了购房展销会,湖北的2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动的规模最令人意外,调动了省内1150个楼盘、约24万套房子。

对于去年的救市,我们直观上只觉得政策频频出台,但对于具体的数字,却没有概念。

安居客给出了答案。

2023年,在全国范围内,多达884次宽松性政策出台。

被惊到了吧?这还是不完全统计。

可以说,去年各地对于楼市的扶持力度是远超2022年的。这么说,除了救市频率更高外,涉及的城市范围则更广,一线城市中的广州和上海,以及一些强二线城市甚至对限购都进行了松绑。

今年,楼市救市政策仍旧延续了去年的频率和力度。

所以,在家过春节的各位游子,有没有受到返乡置业的诱惑而冲动消费了一把?

在前些日子,就有专家声称,2024年是购房政策宽松、市场企稳复苏的一年。经历了2023年房价的全面深度调整,2024年购房性价比明显提高,2024年将是购房性价比最高的一年。

这个发言引来网友骂声一片。据说,这个专家的微博还被扒了出来。

让环环不能理解的是,这位专家是实名发言,他的微博也是实名认证,有什么好扒的?

现在网友怼专家是统一了说辞吗?都是让专家多买几套。

如今房地产市场正处在政策利好释放期,尤其是最近住建部表态赋予地方城市更多调控自主权后,各地纷纷积极响应,向市场释放了积极信号,但专家鼓吹入市的言论却一再遭到群嘲。

因为市场效果远远没有达到预期。

现在全国各地的房地产市场呈现分化趋势,有涨也有跌。

我们以郑州为例。

近日,河南省郑州市发布2024年政府工作报告。 政府工作报告显示,2023年,郑州市商品房销售面积2028.6万平方米、增长11.1%。

在去年大多城市的房子都卖不动的情况下,郑州的销售情况尤其令人注目。

但取得这样的成绩,郑州付出了什么样的代价?

这些年,随着房子不断向郊区蔓延,远离中心地区,郑州楼市的去化周期始终是一个不能直视的问题。

郑州可以说是第一批客观面对房地产下行,因而出台重磅救市政策的大城市。

从全面取消限购和限售,到首付降至两成,再到核心区域户籍放开,郑州楼市使出了全身解数来刺激成交。

郑州打完了几乎所有的救市牌,这才取得了去年的销售成绩。

近日,《中国家庭财富指数调研系列报告》显示,2023年家庭总财富和总收入呈恢复性增长态势,近八成家庭预期未来经济发展向好或保持稳定。

这个报告也算释放了一些积极的信号,对市场整体信心恢复起到正面作用。

今年,在这样的形势下,是该抓紧买房还是卖房?

12 阅读:9908
评论列表
  • 2024-02-15 22:48

    决定房地产走势的不是专家,而是群众的收入。

  • 银砖 23
    2024-02-16 07:08

    郑州23年1.8w↓ 1.2w。 24年金水主城三环内一梯二,4000元/㎡。卖不出。 洞庭路有千元每平,10万元一套房。 广州房价24年初继续23年跌势,不断下跌。 南昌向塘省水利厅宿舍1200元/㎡

    银砖 回复:
    3,知名的房企多为疆尸企业,房地产股多为垃圾股。23年深圳房产中介减员50%。天津某较大房中介,从23年夏季到24年春节减员50%多。😂可见房地产业蒸蒸日上😂
    银砖 回复:
    今年还将继续跌,炒房人不信可以,你的房子,就再放一年半载,肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉,今年出手是剜心头的肉,明年恐怕只有跳楼了,去年有已经跳楼的了,别效仿。,劝君割肉,剜心头肉,还能保命,千万别跳楼。
  • 2024-02-16 01:26

    😄,民航新村那时才一千多点一平米,,现在平均都一万多,,河南省是中部地区跑路最多省,,家乡爱不起啊

  • 2024-02-15 23:35

    那小编你赶快多买几套

  • 小华 13
    2024-02-16 14:33

    我国应征房产税,它是解决人民住房难的一把金钥匙。每户一套房子免税,其他多着的不管是闲着还是出租,一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉,这样房价就会下降,农民工穷人都买的起。人人有房住,就会安心搞生产搞经商,经济就会大发展。

    雷厉风行 回复:
    你出发点错了,国家根本没有计划让房价降,降了都得崩
    一名灭了咯涩  回复:
    记住,当年房改不是为了让大家都住上房,房产行业是一个阳谋的工具[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
  • 2024-02-16 07:10

    3,房价环比22个月连续下跌,今年还将继续跌,炒房人不信可以,你的房子,就再放一年半载,肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉,今年出手是剜心头的肉,明年恐怕只有跳楼了,去年有已经跳楼的了,别效仿。,劝君割肉,剜心头肉,还能保命,千万别跳楼。今年还将继续跌,炒房人不信可以,你的房子,就再放一年半载,肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉,今年出手是剜心头的肉,明年恐怕只有跳楼了,去年有已经跳楼的了,别效仿。,劝君割肉,剜心头肉,还能保命,千万别跳楼。

  • 2024-02-16 04:45

    价值规律是放之四海而皆准的真理,价值规律决定了高房价泡沫必破,全世界都一样,

  • 2024-02-16 11:11

    不知道郑东那一片烂尾楼盖的怎么样了[得瑟]

  • 2024-02-16 08:36

    你说的再好听,主要是炒房的人他都不信你了,等房住的人他有刚性需求,你就是不说他该买还是会买!

  • 2024-02-16 23:16

    房托

  • 2024-02-16 08:57

    我们、脱贫县小镇4000都买不到

    银砖 回复:
    那你们县比我们大天津富有, 我们这里2700~2800的精装新房随便,要多少都有。 在天津静海福星花园,离天津南站和静海站各十二三公里,有公交通两个火车站和天津市中心。
  • 2024-02-16 11:44

    郑州,烂尾率全球第一☝🏻

    用户10xxx33 回复:
    还有拆迁城中村速度世界第一,三年左右拆除全市城中村,不管房子是十几年还是新建一两年通通拆除了,,现在只剩下一块块村志碑[笑着哭]
  • 2024-02-16 17:57

    再有冲动也会摸摸自己的兜里

  • 2024-02-16 13:10

    要看看工资

  • 2024-02-15 21:29

    [点赞]

    上善若水 回复:
    [点赞]
  • 2024-02-16 19:56

    专家早就说过,房价必大涨。大家还不买,可要后悔几代人

  • 2024-02-16 20:24

    房价和人民的口袋不成正比

  • 2024-02-16 15:19

    抓紧买,再不买就降价了

环环有房

简介:个性角度解读地产,不一样的烟火