不上不下的僵持，总是最难熬。

5月已经过去，根据官方统计的数据显示，上个月南京二手房成交了8561套相比4月的10195套，还是略有下滑。

盘点一下今年二手房的成交情况，震惊，前5个月南京竟然卖了超4万套二手房！

在以价换量的背景之下，前段时间南京很多的二手房东都把价格下调至低位，这也让一大批的买房人成功抄到底。

原本南京有16万套左右的二手房挂牌量，如今4万套低价房源被人抄底了，剩下挂牌在售的二手房，价格又挂得特别低的房源肯定不多，所以5月份的成交下滑也是情理之中。

为了延续金三银四的楼市火爆，南京自4月份开始多维度出台利好政策，这一波操作下来，虽然二手房的成交量不及预期，但新房的热度又上来了。

根据南京网上房地产的数据显示，5月南京新房认购了3944套，成交了2510套，环比上月（认购2770套，成交2687套），认购量上涨42%！

相比之下，进入6月份之后，买二手房客户也开始不“冷静”了。

在查阅河西南多套二手房成交情况发现，不少房源的成交价格皆出现了“难得一见”上涨。

被称为河西南房价“低洼地”的海峡城，最近就出现了成交价大幅度反弹的情况。

曾经的海峡城云玺湾的117平三房，在3月份成交的单低至3.17万/平后，6月成交了一套房源成交价400万，成交单价为341万/平米，上涨了2500元/㎡.

不止南京，放眼全国，当下的二手房市场，也出现了量跌价稳的情况。

数据显示，4月份的时候，一、二、三线城市的二手住宅销售价格同比跌幅均达到历史最高。其中，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%。

而根据不完全统计，5月份所有的数据都开始向好的方向发展，房价开始止跌企稳了。

目前南京二手房，成交依然还是很火爆，以价换量的还是大趋势。

近期南京新政利好持续释放，买房的门槛持续降低，这会刺激改善的客群卖房加速，所以很多刚需户型的二手房价格还是会处于低位。

近期很多品质高的二手房，在价格上的议价上会出现缩小的情况，使得部分买房人涌入新房市场，二手房吸引力有所下降。

所以二手房东也会面对来自新房的竞争，想要快速出售，降价还是主基调。

不可否认，现阶段南京的房价和前几年相比，显得友好不少，高房价的标签也早被撕下。

对于买房人来说，当下是史上首付和利率最低的时代，也意味着这个时候买房的成本非常低，不失为一个入市的大好契机。