一直以来，欧洲都是规划的重要目的地。根据《2022年世界移民报告》发布的数据显示，截至2022年，全球约有8700万人移民去了欧洲，占了全球移民总人口的30%。
换言之，每10个国际移民人士中，就有3个人的移民目的地是欧洲，这里也成为了华人的第二家园。
被国人钟爱的希腊“黄金签证”尽管欧洲各国面积普遍不大，却格外受移民人士欢迎。尤其是中国投资人，对欧洲的黄金签证更是情有独钟。根据希腊移民局新数据：截至2024年一季度，希腊累计发放44,240份黄金居留许可。按主申请人数统计，在希腊永居卡获批数量排行榜上，中国有7,571人获批，获批量占全球获批量的59.7%，位列全球TOP1。
2024 年第一季度，希腊投资居留许可申请量同比去年同期，上涨 12%。
2024 年第一季度，永居卡签发量更是大增 22%。
看风向高净值人群规划选择希腊2024年的《全球富豪迁徙报告》显示：2023年约有1,100名外国百万富翁移居希腊，预计2024年将增加到1,200人。希腊在吸引百万富翁的十大国家中排名第八。
2024年百万富翁净流入量预测全球前10个国家或地区统计为移民的标准是在当年海外居住满半年以上的高净值人士；“百万富翁”或“高净值个人”或“HNWI”是指可投资财富在100万美元或以上的个人。该报告引用数据来源于：New World Wealth，仅供参考。希腊目前有64,700名百万富翁，105人的财富超过1亿美元，还有8名亿万富翁。过去十年，该国的百万富翁人口增长了14%。阿提卡、米科诺斯岛和克里特岛是富豪移民的热门地区。
希腊“黄金签证”涨价倒计时对于移民欧洲的高净值人士而言，他们已经实现财富自由，以高品质生活闻名的欧洲，正好能满足他们的生活和教育等需求。
持有希腊永居卡，就可以免签全部申根国家，每半年可以在其他申根国待3个月，可以随时在29个申根国家自由通行无需签证。
随着“黄金签证计划”的持续火爆，外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。为缓解当地住房压力，希腊政府正在着手给黄金签证施加限制措施。
当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，在8月30日新政落地后，“起步价”将大幅上涨：
热门购房区域将全部涨至80万欧元（约合623.5万人民币）；其余区域涨至40万欧元；无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。提前锁旧政，可省约400万。
根据目前公布的信息，锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为，2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。
距离8月30日的时间节点也不足50天的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备，提前锁定当下25万欧元的非涨价区域。
