山川、道路、池塘、桥梁、庙宇、佛塔是古代环境学对住宅风水外在环境勘测的六个因素。但是对现代住宅风水来说，和其有关的外部环境不只这六事，现代住宅所处的外部环境爆发了非常大的变化。

山环水抱，藏风聚气，负阴抱阳是大环境的考虑因素，但现代思想的学区房、地铁口更是人们首当其冲的。我们要看现代住宅风水的宅运吉凶，应把住宅周围的各类物体、各种环境考量在内。

一、住在菜市场或电影院附近有何影响？

住在菜市场附近，日常生活可能比较便利，但对于家运来说，却不吉，主运气停滞、宅运不稳。菜市场通常会散发出鱼、肉的腥臭之味，这是一种味煞；菜市场的卫生环境较差，加上地面潮湿，容易滋生各种细菌，对健康不利；菜市场通常是各类动物的宰杀场，阴气聚集，对住宅气场不利。

戏院或电影院等娱乐场所，是人群聚散之处。当节目上演之时，人群聚集，阳气充沛；而散场之后，一哄而散，这也叫“聚散无常”。

阳气突然大量聚于一个地方，不久又突然全部消失，这种场所的气场极不稳定，会影响到住在附近的人，造成居住者运气反复，工作和财运变换不定。

二、住在高速公路或铁路旁有何影响？

如果住宅附近有高速公路或铁路，高速公路或铁路会阻隔气脉的流通，还会带来噪音干扰。尤其是铁路所用的高压电流，会放射出电流波，对家人的健康、生育、工作等各方面造成不良影响。

如果在立交桥附近，住宅格局也不太好。立交桥犹如奔流之河，它纵横而架，对住宅的财气有很大的影响。并且，车辆经过时带来的灰尘和废气会造成空气质量下降和噪音干扰。

如果立交桥的转弯，如一把镰刀，而楼房似乎被拦腰切，这等于是冲了“刀锋煞”，更加不宜居住。但楼层较高者，刀锋煞对其影响不大。

三、住宅附近有尖塔或烟囱有何影响？

高高的尖塔和烟囱可以形成“文昌笔峰”，住宅中可能出聪明的人，但是必须配合八卦吉位，并且距离“文昌笔峰”至少要在150米之外。如果距离过近，或不在吉卦位上，对住宅格局非常不吉。

住宅附近有高压电线塔、变电站、发射塔等，不利住宅格局。因为高压电塔或变电站会放射很强的电磁波，严重影响人体的磁场。

四、住在教堂或寺庙旁对住宅格局有何影响？

由于寺庙、道观、教堂或其他宗教场所有纯净的精神气场，住在附近的人会感觉心态平和、情绪安定。但相对而言，财气必弱，因为精神和物质是相对立的。居住在这里的人，相对较为清贫。

寺庙和道观由于有超度亡灵的内容，容易吸引游魂，导致阴灵聚集。因此住在这附近的人，可能会亲缘不足，大多生活孤独；性格上易走极端，或暴烈或孤僻。

教堂只信仰一个神，不欢迎游魂野鬼，所以不会有阴气聚集的情形，对附近住宅的人际关系影响不大。

五、住宅附近有工业区或学校有何影响？

工业区往往有大量的机器运转声音，这样的噪音会让人心情烦躁，无心工作，休息也会受到影响，在堪舆学上，这属于声煞。

有些工业区会有巨大的烟囱，排放出大量的工业废气，对周边的空气环境污染可想而知。在堪舆学上，这些秽气属于“阴煞”，不利于健康。

学校、图书馆等文化场所，对于住宅来说，并不是吉地。因为这些场所以精神活动为主，对物质活动自然有所妨碍，因此不易生财。

其次，学校白天时学生众多，夜间却校园空旷，阴气较重，阳弱而阴盛。住宅在学校附近，一来财运不利，二来凡事皆有阻力。

无论是外环境还是内环境，都会影响人的运势和健康。因此，我们在选择居住环境和室内布置时，都应该考虑到风水的因素。综合考量，我们才能拥有一个既美观又有利于运势和健康的住宅环境。