“再不努力工作，以后只能开奔驰宝马奥迪了”

一夜之间，以前还被奉若神明的外国豪车，突然就变为了国产车的垫脚石，沦为了网友调侃的对象。

世界变化如此之快，以至于我们耗费多年建立的信仰，只要眨眼功夫便能分崩离析。

土豪们也没想到，耗费几百万万买来的豪宅，居然还比不上现在新修的公租房。

01.重庆特色公租房

体量之大傲视全国

说起重庆的公租房，体量之大放在全国来看也是独一份。

比如修建于2010年的民心佳园，体量达到108万方，整整居住了好几万人口，常年一房难求，甚至带火了旁边的夜市。

作为公租房的1.0版，民心佳园也那个时期鲜明的时代特征。

密集高层+筒子楼的设计只解决了有没有的问题，公区绿化也比较简陋、舒适度肯定大打折扣，只能说比上个世纪修的楼梯房要稍微好点。

随着社会经济的发展，像后期修建的空港佳园，各方面已经比较接近普通商品房了，可以称之为公租房2.0版。

最近几年公租房不仅品质持续升级，有些新推的房源还搬到了核心区，还取了个更好听的名字：

“人才公寓”

比如今年初，渝中区国资平台斥资7个亿收购重庆天地B13公寓两栋楼，打造了一个体量约6.5万方的“陆海国际人才公寓”，提供了约1440套单间配套。

“想租房的还得排队”

不仅装修风格更为现代，底楼还配备了各种健身和休闲场所，可称它为3.0版的公租房。

而最颠覆认识的公租房，当然还是前一阵科学城推出的人才公寓，一出场就惊艳众人，用4.0版公租房已经没法形容了，网友直接高呼：

超越了舜山府！

前两天，小树刚好路过科学城金凤，终于得见了这个传说中的“高端人才房”。

实地一看，居然比网传的还要牛。

02.位置得天独厚

金凤城市核心区

其实这个人才社区亮相差不多有一个来月了，但真正去踩过盘的人寥寥无几。

很简单，目前金凤板块仍处在发展过程当中，跟主城缺乏公共交通联系，来回一趟打车就得上百块，为了写篇稿子大老远跑过去，脑子进水才会为此买单。

这个人才房位于凤栖湖公园的旁边，附近有在建中的金凤城市中心、科学会堂等大型市政设施，算是科学城最核心的区域。

科学城搞不搞得起来，看这个地方的发展就可以了。

整个金凤核心区有多个湖泊，而这个凤栖湖算是其中最大的一个。

这个公园刚建成没多久，周末吸引了周边不少市民过来露营和散步，这人气是不是比你想象的要好得多？

03.颜值就是正义

超越99%商品房

俗话说颜值即正义。

从湖边就能看到这个人才房，这颜值确实非常抢眼，说它吊打99%的商品房也不为过。

绕了一圈来到它的大门口，这大门更是把人看呆了。

整个大门的穹顶像展开的翅膀一样，外形神似悦来某高端豪宅，门口墙上还贴着小区的名字：

“国际人才社区-翰林”

走进去才发现，整个底部其实是架空的。

一部分是车库，另一部分则是商业，目前已经在收尾施工当中，再通过一个旋转楼梯往上便进入小区中庭。

仅从入户这个排面来看，是不是已经超越了99.9%的小区？

整个小区占地约40亩，总共由8栋住宅组成，容积率约1.5，建筑体量约5.9万方。

小区的房子大概分为两种。

一种是后排靠公路的4栋房子，目侧应该是2T4户约12层高的小高层，外立面通体玻璃幕墙和铝板，看起来有点像大竹林的壹号院，但阳台设计更有个性。

户型面积应该在120~160平左右。

而另一种则是四栋朝向公园这边约7层高的洋房，或者说叫空中别墅。

阳台不但采用了互挑的设计，甚至同一栋楼不同的朝向阳台设计也不一样，朝湖的那边采用凸出的半圆形设计，取得270度环幕视野的效果。

户型面积应该在200~260平左右。

小树到其中一个小高层的房间里去看了一下。

里面瓷砖地板卫浴啥的全部都装修好了的，只剩点安全护栏没有安装，基本达到拎包入住的条件了。

从目前情况来看，整个小区外立面和中庭已经基本成型了，只剩个别区域的收尾工程就能完工了。

春节前完成交付，应该没什么问题。

04.旁边二期在建

人才社区规模宏大

更让人惊讶的是，出来转了一圈才晓得，这仅仅是整个科学城国际人才社区的一小部分。

旁边在建的二期工程，规模其实更为庞大。

从占地面积便可以看到，在建的二期几乎比一期大了三四倍，整个围绕金凤实验室而成。

整个国际人才社区的体量约为30万方，总投资高达50亿元。

从工地外面贴出的效果图来看，这个二期的设计同样也是脑洞大开，号称打造

“西南地区最具代表性的高端人才社区”。

跟舜山府相比其实并不算贴切，如果非要说它跟重庆的某个小区很相近，我个人觉得应该是万华的麓悦江城。

谁是这个神秘楼盘的开发商呢？

在一个不起眼的位置，小树找到了它的建设单位：重庆科学城城市建设集团有限公司，不出所料是一家地方城投公司。

看到这里，肯定很多粉丝要问了，到底哪些幸运儿能住进人才社区呢？

在今年4月出台的《西部（重庆）科学城“金凤凰”人才安居住房管理服务办法（试行）》里面，介绍了人才安居的标准。

“金凤凰们”分为4级：顶尖人才、杰出人才、领军人才、青年人才。

顶尖人才住房面积标准是建面150-240㎡，最高可领取300万元购房补贴。

杰出人才住房面积标准是200㎡，最高可领取200万元购房补贴。

领军人才住房面积标准是160㎡，最高可领取100万元购房补贴。

青年人才住房面积标准是110㎡，最高可领取10万元购房补贴。

“金凤凰”领军及以上人才在重庆高新区服务期满8年后，可在服务期满8年之日起6个月内提出购买申请。

顶尖人才无偿获赠，杰出人才、领军人才可以建设成本价购买。

简单的说，这里的房子高素质人才可以“先租后买”，服务满8年后可以提申请购房。

另据知情人士透露，为了资金平衡的需要，人才社区可能有15%的房源有对外出售的打算：“但具体销售办法还没正式出台”。

再不努力工作，以后只能住商品房了~

05.总投资上百亿

人才社区遍地开花

另一个有意思的话题，这样的人才社区到底有多少？

不查不晓得，近两年重庆已经涌现多个这样高标准的人才社区，颇有遍地开花之势。

比如在茶园通江新城，最近便启动了一个“广阳湾通江人才社区”，体量达到22.71万方，投资约为30.7亿，颜值同样吊打周边小区。

咱们两江新区同样也不落伍。

在水土新城刘家院子站旁，一个体量达到14.7万方的“两江新区国际人才社区”快速拔地而起，外立面同样别具一格。

简单统计了一下，仅这三个人才社区建筑体量便达到约70万方，总投资接近上百亿元，可容纳上万名高素质人才入住。

这么多高品质人才社区的涌现，客观上提高了重庆对人才的吸引力，其对未来重庆楼市的影响不容小视：

住惯了高品质的公租房，你还愿意买商品房吗？