在每个房地产发展的关键时期，其发展都有着鲜明的特点。

回想2014年，由于许多城市的房地产市场都出现了供过于求的情况，导致许多城市房价下跌，房企也面临着资金链断裂的风险。

为了缓解这一困境，2015年开始，国家出台了一系列刺激楼市的政策。针对购房者层面，包括降息、降准、公积金调整等政策相继出台。而在房企层面，为了加快回笼资金，纷纷开启了降价潮。

那时，政策的效应还是立竿见影的。不像现在，天天有政策，楼市无起色。

这轮声势浩大的涨价去库存快速拉升了房价，很多城市的房价都是在那个时间段完成了其翻倍的跃升过程。

虽然，涨价去库存的政策在当时确实有一定的积极作用，缓解了当时房地产市场的库存压力，加快了房企的销售速度，但是房价也逐渐偏离了普通人的承受能力。

中国人的心理就是买涨不买跌，为了抢得入场资格，很多购房人不断地加杠杠，投资客也开始蜂拥入场，造成了一些地区的严重房价泡沫，让购房者承受了更大的经济压力。

而且，随着房价的快速上涨，社会不平等问题凸显。

一些人因为涨价去库存政策而获得了较高的房产价值增值，这导致了社会阶层的进一步分化。

身边的很多人就是在那个时期通过买房实现了阶层的跃迁。

同时，许多购房者盲目跟风，导致不理性的购房行为。高杠杆和负担不起的房贷可能使一些家庭陷入财务危机，进而影响整体经济的健康运转。

所以，有时候不由假设，如果没有2015年那波涨价去库存，国内房价泡沫的影响可能更为温和。而且，房价的平稳过渡不仅有利于购房者的理性选择，也有助于减缓社会不平等的加剧和金融系统的不稳定。

在当前的房地产市场中，我们需要更为稳健和理性的政策来维护市场的稳定和健康发展。

不过，在房地产市场的下行期，有多少人又是忍痛割肉？因为大家怕的是房价还会继续向下探底。

最近，似乎涨价去库存又要卷土重来，当前政府出台的政策似乎都在为此做铺垫。

各种特别国债、地方债、专项再融资债务的天量资金将缓解地方政府的财政压力，为经济稳增长提供支持。也将推动地方政府增加用于经济稳增长的投资。

从中我们可以看出，政府希望通过多措施支持经济增长，而房地产市场则被视为最大的蓄水池。