官宣!港务区2大名校正式启动招标!选址引发争议!

妙松谈房产 2025-02-11 08:30:46

春节后,港务区利好消息不断,但这次,竟然是两所学校的招标信息!

一所学校确定落户奥体南,占地约40亩,不少网友猜测,这会不会是传说中的人气名校——高新一小?而另一所,虽然明确在港务区,但选址成了大谜团,引发网友无限遐想,让人好奇不已。

这背后,不仅关系到孩子未来的教育问题,更隐藏着区域发展的巨大潜力,奥体南学校如果真是高新一小,那周边的房价是不是要起飞了?

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3.1亿砸下!疑似高新一小?

奥体南学校开始招标!

这回,奥体南学校可是下了血本!2025年2月7日,公共资源交易中心一则重磅招标公告炸开锅,直指西安浐灞国际港奥体南学校。

该学校占地42亩,规模跟陆港八小(铁一陆港小学南校区)差不多,教学楼、风雨操场一应俱全,计划投资3.1亿,计划2025年3月10日开始招标,奥体不愧是专业搞教育的,这波操作够硬核。

揭秘!奥体南究竟在哪里?

这次招标明确了奥体南,简单来说就是奥体中心南侧,但根据城市规划线索基本可以推测出,华润港宸润府东北角那片待建的神秘教育用地,这块地疑似是西安浐灞国际港奥体南学校的落子之处!

为何选址于此?教育需求大爆发!

再看南侧区域,枫林九溪、华润置地未来城市等大体量社区人潮涌动,新盘如枫林九溪清溪、华润港宸润府正热销中,对优质学区需求很大!随着高新一小人气爆棚,现在是小学、初中、高中挤在一个校区,扩建迫在眉睫。

大胆猜测!或成高新一小分校?

综合以上种种迹象,我们有理由大胆预测:这所斥巨资打造的奥体南学校,极有可能成为高新一小的分校,概率很大,教育资源升级,指日可待。

根据地图我们发现,奥体南这波教育大动作,如果真是高新一小分校,那么华润港宸润府无疑成为最大的受益者,家门口天降名校,但是具体还是等官方口径公布。

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2.4亿!

第九小学开始招标!选址是......

同时,2月7日发布招标计划的还有一所学校,这个学校就是浐灞国际港第九小学,这所学校占地也是40亩左右,配备教学综合楼、风雨操场等一流设施,估算总投资2.4亿,招标计划已开启,包括勘察、设计、施工(EPC)、监理等招标。

那选址何处?悬念引爆全城热议!

随着一所斥资2.4亿的国际范小学即将落子!究竟选址何处?官方线索仅指向"港务区",却引发网友脑洞大开。

"奥体中心北测"呼声极高!

结合港务区的教育现状,奥体南侧有高新系名校,北侧有铁一系名校,众多网友大胆猜测学校将入驻鼎诚御峰里东侧。

此地楼盘林立,龙翔双子星云樾&云邸、超大组团绿城西安全运村,就连港务区即将上市的地王项目招商西安玺也在此版块,可见此板块教育资源需求爆棚!新校筹建,箭在弦上!

当然,也有网友猜测位于政经北板块,那边现在是起步阶段,亟待优质教育资源注入,助力板块发展。

两大热门板块针锋相对,谁将赢得这场"名校争夺战"?答案就等官方公布,你觉得是哪块?欢迎留言区留言讨论。

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港务区名校盘扎堆

该如何选?

港务区,这个教育资源最牛的区域,堪称西安最强名校楼盘聚集地,铁一系、高新系、陕师大系、交大系……各种名校盘扎堆,该如何选择呢?

铁一系:铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、陆港八小(铁一小南校区)

这是一条公认的学霸生产线,可选择的楼盘有:中国铁建西派麟悦、绿城紫棠苑、中粮悦著云廷、陆港云启、山东健康·同人乐府龙翔奥城云邸。

其中,龙翔奥城云邸西侧近临铁一中铁一小,东侧紧邻3号线新筑站。项目内外兼修,全系第四代住宅,建面143㎡起步,同时兼顾大面积终改户型,产品力特别强,项目目前9#、10#、14#正在热销中,均价22007元/㎡。

山东健康·同人乐府是山东健康首进西安的第一个项目,一路之隔即铁一中名校,港务区距离名校最近的楼盘,项目目前正在热销中,建面128—199㎡,均价20331元/㎡。

总之,以上楼盘,都定位改善,其中陆港云启是大平层产品,即如果在港务区有机会上铁一系名校,不管是买绿城全运村等二手房,还是看新房,门槛都很高。

另外,还有陆港五小(铁一中陆港小学全委托管理),周边目前在售的楼盘是华润港悦城。

高新系:高新一中陆港小学、高新一中陆港中学

这一条线也是备受瞩目,西安五大名校之一,周边目前在售的楼盘华润港宸润府、枫林九溪清溪,地段和品质都没得说。

其中,华润港宸润府,大型社区,建面138-220㎡,均价1.9万/㎡,第四代住宅,港务区2024年热销红盘之一。

枫林九溪清溪,定位纯粹改善,大平层产品,178、236㎡,均价2万/㎡。

即如果在港务区有机会上高新系名校,不管是买华润置地未来城市等二手房,还是看港宸润府,都是不错的选择。

陕师大系:陕师大陆港小学、陕师大陆港初级中学

距离陕师大陆港小学较近的楼盘有中国铁建西派璟悦、陆港海心湾三期、龙翔奥城珑璟府,距离陕师大陆港中学较近的楼盘有交控绿城桂语晴澜,这些楼盘也都是品质与地段并存。

其中,中国铁建西派璟悦143㎡起步,均价1.8万/㎡,妥妥的改善型住房。而陆港海心湾三期和龙翔奥城珑璟府,面积从108-143㎡不等,参考均价也在1.7-1.9万元/㎡,价格也适中,非常适合刚需和刚改。

交大系:陆港第四学校(小学+初中) 交大系

陆港第四学校,也是家长心中一个不错的选择,该学校已经动工,预计2025年9月投用,而且周边楼盘也比较多,比如绿城西安拾光屿、中粮悦著云朗、招商揽阅、

绿城桂月云翠,均价基本都在16000—17000元/㎡左右。

不仅如此,该条线还不断有新盘上新,比如中国铁建博悦案名已曝光,已开启招标计划,另一个纯新盘则是泰悦府春鸣,堪称港务区最强倒挂盘,均价只有1.3万元/㎡,将于2025年2月15日(农历正月十八)开盘。

面对这么多优质的教育楼盘,你更倾向于哪一个呢?是看重铁一系的学霸氛围,还是高新系的实力背景?或者是陕师大系和交大系的人文气息?一起在评论区聊聊吧。

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