马云说过不少关于楼市的话题，尤其是那些具有前瞻性预测的言论，更是引起大家的热议，作为互联网届的大佬，一向对房地产市场不感冒，最著名的一句话就是“房价如葱”。

那是2017年采访时说的，未来八年，房价如葱，现在七年过去了，虽然没有葱价那么夸张，但逻辑上是对的。

除了房价下跌论之外，马云也一直强调年轻人没必要买房，租房也一样生活，我相信他的出发点是好的，房子对于普通人来说就是天价，要想买房就得付出很大的代价，掏空积蓄、背负贷款，以这种代价来买房，他认为是不值得的。

为什么不先租房，将所有精力和时间用在事业上，在他心里，感觉贷款买房是一件很不可思议的事情。

毕竟大佬跟我们考虑问题的角度不一样，并不适用于所有人，普通人到了年龄就是结婚生子，所以房子是刚需。

不过我相信，马云的话正在慢慢成为现实，房地产的黄金时代已经过去了，房价渐渐回归理性，不出意外的话，10月将至，楼市将迎来三大转变。

第一，市场上的房源在增加，以前楼市火爆的时候有个词叫“捂盘惜售”，开发商精明的很，那时候房子都靠抢，所以先把不好的房源放出来，清空之后，再慢慢的把好房源放出来，卖个好价钱。

现在后遗症出现了，以前大家靠抢才能买来的房子，现在发现开发商还有很多没有卖掉，现在又一窝蜂的拿出来出售，也开始主动降价促销了，所以一时之间市场上的房源又增加了，结果就是购房者选择空间更大更多，价格也就更低了。

第二，购房政策调整趋于宽松，这两天老美降息的消息在网络上引起热议，刚落地就有人高喊房价要涨，这是利好房地产啊。

利不利好我不知道，但影响没那么夸张，也没那么快，咱们的市场还是政策性为主，短期就是看政策。

可以预料的是，以后买房政策会越来越宽松，像取消限购、现房销售、零公摊销售都是趋势。

第三，保障性住房增加，国家一直在大力推动保障房建设，所以国家队都在收购商品房转化为保障房，当大量保障房入市时，你想商品房会怎么样？