由于疫情的原因，现在全国人民都自觉隔离在家里，所以外面都没有什么人。自然，商铺和自动售货机（这里说明下我是做售货机的）也不会有人光顾，每天都没有流水，但是，令经营者们头疼的是，租金还是要出的，员工工资还是要付的，资金占用成本还是在的，各位经营者的压力都压力山大

所以我今天分享一下我的经验，是如何让房东免我一段时间房租的。期待能动之以情晓之以理，让房东们能理解，减免非常时期的房租，供群友们朋友圈分享，让房东们尽早看到，下图就是万达的减免措施；

01给亲爱的房东——一封告急信

亲爱的房东（或商场领导）

首先祝您和家人新年万事如意，健康平安！！！

知道您平时很忙，所以，除了交房租的时候，我都不会主动打扰您，但这次真的有点顶不过去了，特地寻求您的帮助，请求在疫情闭店期间，能减免房租；

提出这个申请，实在是不得已而为之，现在的情况，您也肯定知道，目前国家明令所有公民自觉遵守在家隔离的政策，没有事情都不要随便外出。所以，我们售货机（店铺）所在位置，基本已经很少有人出现了，我也只能选择停止营业，撤回商品，以减少大家相互感染的风险，也算以我的方式为疫情的控制做点贡献吧。停业后，服务、运维员工我都让他们放假了，并且为了让他们能安心，我也告之他们节后暂时不用来上班了，等候通知，但是工资还是会准时发放的，保证他们困难时刻的收入来源，也是为了今后生意的打算。您知道，现在的员工有多难招，我这样的经营者无论面对您还是员工其实都是弱势群体。停业后，心里空洞洞的，因为经营流水没有了，但成本却没有少一分钱，对我来说，才是真正难熬的时刻。实话说，在前段时间，我我的经营状态也只是一般够吃，本来是准备停止运营（关店）的，但停止运营后，目前的市场行情，转行更困难，而且家庭开支怎么办？

所以，我决定再坚持下，又贷（借）了一笔款，准备春节期间好好做一把生意，但突如其来的疫情，让一切都成空了；所以，空前压力下，今天和房东您商量下，能否免去疫期的房租。房东、经营者、员工是一条绳上的蚂蚱，目前的状况所有压力都在经营者上。古话云‘皮之不存毛将焉附’，听闻已经有很多商场和房东主动减免了，也恳请房东（商场）考虑我的实际困难，给与房租减免的支持，否则，房租会成为压死骆驼（我们）的最后一根稻草。

恳请支持并尽早答复，最后，祝一切顺利

大家要是觉得不错可以分享给房东们，顺便帮我转发下告诉更多的经营者。记得点关注哦

02 面对疫情——必须据理力争减少损失

其实，合同法第117条规定，因不可抗力不能履行合同义务的，可以免除履约责任，2003年的非典期间就有很多租户与房东打官司，法院认定当年的非典是属于“不可抗力”，

所以最后租户租金都不用付。按我多年实体店与房东斗争的经验，如果甲方是商场的，向商场提出减免是完全合理的要求，可以联合几家几十家共同提出，大商场大概率会同意。而如果甲方是个人房东，经营者还愿意租赁下去的，那就要有理有节据理力争，就是不能免，减少点也好，毕竟，面对房东，经营者永远是弱势群体。当然，如果疫情损失过大不准备经营的，虽然经营者是弱势，但合同法有一条让房东难受的终极法宝，任何店铺，只要出现经营纠纷上至法院介入，该店铺将封铺不得后续租赁，直至官司结束，可想如果到这一步，房东的损失有多大？

这招是破罐子的招数，慎用，除非完全撕破脸。如果碰到那种拎不清，不管经营者死活的房东，可以将这个结果预先告之，不行，我们法庭见，让其掂量后果，达到好聚好散的结局。

03 和房东聊天方式——真诚

房东虽然知道你的处境，能够收的钱，一般都不会心慈手软。所以和他们聊天的时候一定要真诚，切勿弄虚作假，捏造事实。否则会弄得很尴尬。下面我会放聊天截图。

房东也和我聊到了我的经营产品，说的也属实，我在商场里面确实赚了点。在大的商场里面，我一般放2-5台棉花糖机。这是一个无需人工也可以做出花式棉花糖的设备，因为技术难度高，在当下是没有竞争者的。产品优势在于：新颖，吸引眼球；好吃又好看，复购率强；无接触，安全卫生；产品成本小，客单价高，有糖就可以制作；无需人工，上班也可以兼职。

我经营最好的位置，一台设备一个月营业额可以达到3万5，利润有3万。经营最差的位置，利润8000。整体平均下来利润是一台设备13000左右。

真心祝愿疫情早点结束，今年我也准备在搞几台，争取早日实现财务自由。

想了解的欢迎关注私信我，一起扩大市场。

最后致苦逼的经营者们，愿大家一切安好；