装修工程又称装潢或装饰工程，是指在建筑结构主体完成后进行的内部装饰施工项目。

家装与工装较大的区别在于物业单位的管理较为严格，物业单位需对管辖范围内的装修房屋进行日常巡逻检查，并参与隐蔽工程验收。

而且一般的家庭装修很少聘请专业监理单位进行管理验收。

以下为因装修不当出现的房屋坍塌事故现场：

▲ 萍乡市安源区房屋坍塌事故，事故原因：该栋房屋405室业主装修时不当施工引发连续坍塌。

▲ 湖北十堰砸掉3面承重墙，新房变危房。

▲ 江西吉安市小区发生燃气爆炸事故，事故原因：私自改动燃气管道。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲述下装修装饰工程的四方责任主体的责任与内容！

本导则编制过程中主要参考了：

1.《住宅室内装饰装修设计规范[附条文说明]》JGJ 367-2015

2.《住宅室内装饰装修管理办法 》2011年

3.《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

4.《建设工程质量管理条例》

5.《中华人民共和国建筑法》

6.《关于加强装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构行为的管理规定》

▷目录

1、装修装饰工程四方责任主体单位

2、相关的责任与义务

3、装修常见的事故问题

1、装修装饰工程五方责任主体单位

▶ 装修装饰工程四方责任主体单位分别为：

① 业主（使用人）

② 设计单位

③ 施工单位

④ 物业管理单位

△ 装修装饰工程

2、相关的责任与义务

▶ 1、业主（使用人）

装修人在住宅室内装饰装修工程开工的责任与义务：

△业主（使用人）

▶ 2、设计单位

设计单位的责任与义务：

△设计单位

▶ 3、装饰装修企业单位（施工单位）

装饰装修企业的责任与义务：

△装饰装修企业单位（施工单位）

▶ 4、物业管理单位

物业管理单位的责任与义务：

△物业管理单位

3、常见的装修问题

▶ 3.1 施工生产安全问题

在装修施工过程中，施工人员的常见的施工生产安全问题有：用电安全、高空作业安全、动火作业安全、结构安全。

△高空作业

△用电安全

△动火安全

△承重墙钢筋混凝土结构

△不可拆的飘窗

▶ 3.2 施工质量安全问题

在装修施工过程中，施工人员的常见的施工生产安全问题有：防水层脱落、瓷砖脱落、喷漆掉粉、墙纸粘贴不牢等。

△防水层脱落

△瓷砖脱落

△乳胶漆质量问题

△墙纸粘贴不牢

▶ 3.3 损害他人利益问题

在装修施工过程中，常见的损害他人利益问题有：占公共空间、封阳台、打承重墙等。

△霸占公共通道

△霸占公共通道

△霸占公共通道

△封阳台

最后：

房屋室内装饰装修应当严格遵守有关法律法规规章规定装修，

委托具有相应资质等级的设计单位、施工装修企业、不应违法地进行野蛮施工，损害他人利益。

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本文编写单位

华建环境设计研究所

编辑：梁薇、廖炽伟

图片：苏韵涛

审校人员：

黄志钦 （注册一级建造师）

陈韬（注册一级建造师）

发布于2023年7月

“装修工程的四方责任主体（家装）

HJSJ-2023”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

它的内容可以自由复制、打印和分发

禁止商业用途

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