第一，塔吊没来得及拆，一定被欠了很多钱，大型塔吊一般2万左右的月租，更大的租金超过10万，我说的是每个月，烂尾楼欠的钱首先要给农民工，这个国家有明文规定的，不给农民工的话二包之类的法人都得拘留，所以有钱先给农民工，然后才是供应商，租赁商。租赁商又因为安拆的费用高一般安拆费都是一个月组甚至更高的费用，还不算中间打附着的费用，这个打附着费用也很高的，所以综合根本很高的，当事人在欠租金初期不会因为几个月的欠款就把设备拆了，都抱有侥幸心理。

第二，塔机不拆，楼房是不能验收的，国家在验收房地产时是有强制规定的，这也是租赁公司侥幸心理的根源，我不拆你就不能验收，你盖楼的成本比我塔吊要高很多。

第三，法律成本，租赁公司和开发商会签订正规合同，并且在当地安监部门有备案，法院审理会很容易胜诉，而且在法律层面租赁公司是可以追讨商品房烂尾停工期间塔吊耽搁的租金，而且法院还可以判决给付租赁公司滞纳金（一般参照银行利率3倍），当然了，法院可以判决胜诉，但具体执行是另一回事，这个是重点。

第四，碰上楼市大萧条，开发商断了资金链，施工方只有拖欠租费，为了证明他们没有撤出工程，就把塔吊留下，方法就是不付租费。我的一台四十多万的，在工地上立了6年（实际上正儿八经记台班费的只有5个月），到头来法院也不支持这6年的租费，白瞎了！塔吊也过期了。四台中的三台，都是这个运气，剩的一台也无心经营，交了废铁。我也一贫如洗，还欠着买塔吊时的借贷债。另一方面，主体结构未完成，开发商还存在侥幸心理，等再复工，如果塔吊拆了，复工后再安装比较麻烦，还不如就这么放着。其实已经停工或者烂尾了，考虑无论开发商还是施工单位或者塔吊租赁单位已经没有心思再塔吊费用多少这个事情了。

第五，我来告诉你们正确答案。一个项目分建设单位和施工单位，建设单位就是开发商，施工单位就是建房子的。工地上的塔吊百分之九十五以上是施工单位找塔吊租赁公司租的，租赁费用包括月租和进出场费。楼房烂尾施工单位会欠塔吊公司的钱，因为建设单位也就是开发商没钱给施工单位。塔吊公司遇到这种情况一般面临两难选择，拆吧，尾款不知道能不能拿到，不拆吧，谁知道要停多久，最后不知道能拿多少钱。一般塔吊公司遇到这种情况都会选择赌一把:把塔吊留在工地上。

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