今天是4月29日,眼看着一天天过去,4月就要过去,“五一”已经在路上,多个头部省会城市也开始了楼市“大动作”。
就在昨天,四川省会城市成都全面取消限购,结束了长达7年半时间的楼市限购期。同时还宣布,商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。也是在4月,曾经的楼市调控“优等生”长沙,湖南省会城市,终于也随了大流,宣布全面取消限购。加上此前浙江省会城市杭州,取消二手房限购,包括虽然不是省会城市,但也是核心二线城市的苏州,全面取消了限购。
头部省会城市按城市能级分层,基本上都能算是核心二线城市,如今也陆续对“限购”下手了。从三四线城市的全面放松,到普通二线城市,再到如今的核心二线城市,全面取消“限购”已成大势所趋,此次成都全面放开限购后,二线城市中,仍没有全面解除限购的,就只有西安、杭州、天津等极少数城市了,照这趋势下去,估计也坚持不了太久,所有二线城市都会全面放开。伴随着2024年一季度楼市的结束,偏弱的“小阳春”给楼市带来了压力,加之外部环境的不明朗,当前楼市依然承压,也正因为如此,才有了核心二线城市的全面放松。其实不止取消限购,4月以来,楼市政策还在持续优化,比如南京的“购房落户”,要知道,在部分头部省会城市,买房和户籍并未挂钩,买房也只是单纯的买房而已,一个核心一二线城市的户口是多么诱人,不用想也知道。
除了上述政策,住房“以旧换新”也成了很多城市的选择,包括郑州、福州、长沙等城市豆先后出台了大同小异的楼市新政,目的就是为了解决当前楼市流通不转的问题,推动新房二手房加速流通,提振市场预期。就包括一线城市深圳也有所动作,虽然只是小范围试行,但有了先行者,也就打开了一道口子,相比其他三个一线城市也会跟进,以后或许还会在核心区域推广。
完了……