在深圳市有一种房产比较特别，价格也是相当便宜，但是很多人都不考虑买，这就是房产证是绿本的房子，因为这种绿本的房子跟红本的普通商品住宅性质不一样，不能随便买卖过户交易，所以价格普遍比较低，但是这样，很多人也不会买。这种绿本的房子，很多是深圳市本地居民的自建房。不过近日，在深圳市司法拍卖市场，一宗绿本的房产被拍卖，却吸引了几十号人报名竞拍，最终高价成交，这是怎么回事呢？

近日，在阿里拍卖上，一栋位于深圳市宝安区松岗街道沙浦围社区沙浦围村一巷7号私宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的私宅就是一栋自建房，房产证的颜色是绿色的。房子非常大，一共5层，建筑面积有720.6平方米。房子底层2间商铺，2间商铺中间楼梯，2至5层套房结构，每层三房一厅两卫一厨一阳台，每层单独主门进入，而且这还是一栋独栋的自建房，房子现在已经空置没有人居住，也没有人租赁。

因为这栋房子的房产证是绿本，所以即使房子建筑面积非常大，但是起拍价也不高，只有231.2万元，折合单价仅3208元/平方米，这个单价都不到深圳市普通商品住宅价格的十分之一，确实便宜。可能是起拍价低的原因，即使是绿本，此次拍卖还是吸引了多达58人报名竞拍，竞拍人数之多实属少见。而人多竞拍，竞争激烈自然少不了，拍卖原本上午十点结束的，最后延时竞拍到了下午快三点才结束，延时竞拍了近五个小时，拍卖一共出现了399次加价，最终房子以704.8万元成交，成交价比起拍价高出了473.6万元，溢价率204.84%。

不过按照建筑面积计算的话，这栋私宅成交单价也没有超过一万元一平，只有9781元/平方米，还是远比深圳市普通住宅便宜。

此次拍卖的这栋房子位于深圳市宝安区松岗街道沙浦围社区沙浦围村一巷，这个地方比较靠近东莞长安镇，房子附近工厂不少，旁边就是沙浦围第二工业区，房子离地铁站松岗站也不远。

因为房子周边工厂比较多，这栋房子用作出租屋来投资是非常不错的，这或许也是这栋房子拍卖这么抢手的一个主要原因吧。