日前，胡润百富2024中国高净值人群家族教育报告武汉发布会举行。

报告显示，以千万人民币资产“高净值家庭”为例，2023年全国共208.3万户，相比2022年的211万户减少了1.3%。

根据胡润研究院数据，2018年以前，全国千万人民币资产“高净值家庭”数量增速迅猛，尤其是2015-2018年，达到史上最快增速。

这与房地产的景气度保持高度一致。

众所周知，2015-2018年，中国房地产开发达到空前规模，房价也经历了史上最快涨幅。

然而，从2018年10月开始，房地产开始横盘；从2022年开始，房地产进入寒冬，房价也经历了持续下降，直到今天仍未回暖。

相应的，2019-2023年，中国千万资产家庭数量增速放缓，甚至出现下滑。

这充分说明，房产投资仍是目前多数家庭的主要投资方式。一旦房价出现波动，多数家庭的资产便会随之波动。

目前，湖北拥有千万元净资产的高净值家庭数量达到2.14万户，同比增长0.9%，在全国排名第十五位。

具体到武汉，2017年以来，千万人民币资产“高净值家庭”数量一直在8000户左右徘徊。2023年，这个数字为7900户，比去年增加1.3%。相比全国总数减少1.3%的平均数，武汉富户数量呈略微增长。

武汉的亿元人民币净资产家庭只有800户，鉴于武汉常住人口有近1400万，如果在武汉赚到一个小目标，那么在全市属于前0.5 ‱。

值得注意的是：武汉富裕家庭户数，在全国名列第28位，不但落后于南京、杭州、成都，不及苏锡常、甬嘉湖、珠佛莞，甚至排在徐州、南通、台州之后。

这个排名让人难以置信，毕竟武汉也是排名全国前十的大都市。

武汉千万资产家庭的数量也远低于人们的直觉，毕竟二七滨江和武昌滨江的一套大平层就价值千万了，一排排的高楼伫立在长江两岸，给人的感觉是千万资产家庭至少在十万这个数量级，而不是区区7900户。

笔者不确定胡润研究院的具体统计方法，但武汉的数据之所以排名靠后，无外乎以下两个原因：

第一：武汉国营经济发达，但民营经济不够活跃。而东部沿海城市，大多民营经济活跃。不同的经济模式，造成武汉的富人数量无法跟东部沿海城市相比 。

第二：胡润研究院统计的是净资产。所谓净资产指的是资产总额减去负债总额以后的净额。

虽然表面上看，武汉长江两岸的豪宅数量众多，但大多数都使用了高比例杠杆，也就是说背负了大量房贷。这样的“千万富豪”显然不是真正意义上的“千万富豪”。

因此，胡润研究院虽然只是民间机构，其调查手段有一定的局限性，但离真相不会不远。

武汉真正的“千万资产家庭”数量也就是不到8000户的样子。