在成都市，只要不到五十万就可以买到一栋三层，建筑面积不小的住宅楼来居住，是不是堪比白菜价呢？

近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖的最后一天竞拍，一栋位于成都市彭州市天彭镇东湖西一巷27、29号1-3楼房产第三次被拍卖，起拍价只有49.25万元，最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下 这栋三层楼房。

首先说，此次拍卖的这栋三层楼房，面积并不小，建筑面积有303.56平方米，而且是有产权的房子，跟普通商品房是没有区别的，可以正常过户交易。目前这栋房子已经空置了，而且从实景图片来看，房子空置时间比较长了，屋内的各种家具都是灰尘了。

当然，此次拍卖的这栋三层楼房并不是在成都市中心，而是在彭州市天彭镇（现在叫做天彭街道），彭州市处在成都市区和都江堰市的三角地段，房子是在彭州市区的，不是农村房屋。从位置来看，在彭州市区的位置还是非常不错，房子附近有置信·逸都城、航利广场等大型商业广场，市场还有晋林市场，学校有沁园小学。片区居住小区也是比较多，有晋林小区、天湖花园、置信逸都、牡丹花园等。

按照建筑面积计算，这栋三层的楼房成交单价只有1621元/平方米，这个单价可是远比成都彭州市的普通商品住宅价格低，竞得者看样子是捡漏赚大了。不过，这栋房子此前已经进行过两次拍卖了，起拍价分别是61.56万元和49.25万元，但是都流拍了。这似乎看来，这栋房子就真只值49.25万元了。

那么，为何这栋房子这么低的价格，最后还是只有一个人报名竞拍，难道仅仅是因为房子不在成都中心城区的原因？个人觉得可能还是这栋房子一个比较大的瑕疵，这个瑕疵可能很多人都比较忌讳，那就是这栋房子此前存在个人因病去世，而且还是未及时发现病世的情况。至于病世多久后被发现就不清楚了。

虽然说这不算凶宅，但是很多人对于这种房子还是存在忌讳的，即使再便宜也不愿意买，这或许房子最终以比较低的价格成交的主要原因吧。