今天是5月17日，上午召开的重磅会议有了结果，楼市再迎重磅利好，央妈果然是“亲妈”，一发就是三个“王炸”。
第一个“王炸”，下调个人住房公积金贷款利率。购房多数都是五年期以上贷款，这里就只说说五年期以上的公积金贷款利率，调整后，首套房为2.85%，二套房为3.325%。不要小看这区区0.25个百分点的下调，就以贷款100万为例，如果贷款期限为30年，每月就能少还300元左右，算一算总利息能节省多少？当然，公积金贷款必须是单位缴纳了住房公积金的朋友才能使用，而且各地还有不同缴纳期限的规定。
第三个“王炸”，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限。这又是什么概念呢？首套房贷利率动态调整机制的建立，想必大家都不陌生，目前很多城市首套住房商业贷款利率都快低到趋近于“3”的水平了，如今下限直接取消，可以预见的是，很快就会出现“2”字头的城市，而且还不会少。就二套房而言，更多就要看核心一二线城市了，毕竟大城市的房子更具有吸引力。
房子实际建造成本是非常低的。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？过去房子稀缺，而现在不是，现在你用钱买房容易，可要把房变成钱可就难了，隔壁还是你的竞争对手呢。大幅降价销售才是房地产唯一出路。
为什么就不降房价？
我单位不好，没公积金，哎
会 等到再腰斩 零利率的时候再买房