家人们，听我说！我身后的这个楼盘，是位于松江广富林街道板块唯一的国企开发商，以中字开头。然而，在开盘当天，竟然出现了“零认购”的惨况！我赶紧将镜头调转，让大家看看这个楼盘——中企誉品银湖湾。这个楼盘的前身是松江的誉品古水湾，是一家打造了松江标志性楼盘的开发商。据统计，该楼盘四天共认筹70余组，认筹率仅为23%。然而，由于地理位置优越，才取得了这样的成绩。

可以说，该楼盘的房地产联动价为6万元/平方米，打破了松江房地产市场的天花板。然而，由于周边配套不足，地理位置偏僻，该楼盘的价值无法与价格匹配。该小区的西面和北面可以种地，地铁站距离小区5公里。周边的配套设施只能用“惨淡”来形容。然而，该开发商却表示，该楼盘有望在三年内清盘。我认为，这个楼盘的销售前景并不乐观！网友:开发商本想卖两万元一平，有高人指点说，开盘价六万元一平，然后开发商不断的降价，最后降到两万，有些人看到房价降了四万，就会忍不住出手，这样卖房者和买房者都皆大欢喜。网友:可以在边上其他省买一套，100平方米200万，这样有差价400万，每月高铁通行费5000块，工作30年通行费180万，余120万，这样不香吗？