在河南郑州的碧源月湖荣园小区,59套全款购买的房屋被开发商河南碧源弘泰置业有限公司抵押给银行,导致业主们无法办理房产证,成为了“冤大头”。这一事件引发了广泛的关注和讨论,业主们如何维权成为了焦点。
根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债权、利息、违约金等费用。然而,这些房屋都是业主们全款购买的,且已经交房并装修入住,有水电气缴费记录,甚至有购房合同和全部交款记录。
业主们表示,过去几年,郑州银行根据开发商还款进度,陆续解押了多套房屋,现在仍有59套房屋未解押。随着案件的推进,业主们担心房屋的产权最终被判给银行。李先生是其中一位业主,他于2015年在该小区全款购得一套房屋,并于2018年6月交房装修入住。然而,开发商迟迟未配合办理房产证网签,直至2020年,李先生才得知其房屋已被开发商抵押给银行。
这一事件引发了业主们的强烈不满和牢骚不断。他们认为,自己全款购买的房屋却被开发商抵押给银行,不仅无法办理房产证,还可能面临房屋产权被判给银行的风险。业主们在群里牢骚不断,表示自己成了“冤大头”。
面对这一情况,业主们如何维权成为了关键。他们可以采取以下措施:
1. 收集证据:业主们需要收集购房合同、交款记录、水电气缴费记录等证据,证明自己是房屋的合法所有者。
2. 法律途径:业主们可以向法院提起诉讼,要求开发商解除抵押,并办理房产证。同时,可以要求开发商赔偿因无法办理房产证而造成的损失。
3. 社会舆论:业主们可以通过媒体曝光事件,引起社会关注,增加舆论压力,促使开发商和银行尽快解决问题。
4. 政府部门:业主们可以向当地住建部门、消费者协会等政府部门投诉,寻求政府的帮助和支持。
这一事件也提醒了广大购房者,在购房时要谨慎选择开发商,了解开发商的资质和信誉,签订详细的购房合同,并保留好我搜索到的资料。同时,购房者要警惕开发商虚假广告,查看开发商资质和购房合同,并了解全款购房是否可以提取住房贷款。购房者在全款买房时,需要注意以下三点:警惕开发商虚假广告;确认开发商或卖家的可靠性;避免购买五证不全的项目。