在1月17日下午五点多，中国经济时报发表了一篇《一线城市限购渐进式放松是大势所趋》的文章。

官媒发声，第一感知就是，这是在为一线城市进一步放松做铺垫了，一线城市的堡垒要被攻破了吗？

壹

在四个一线城市中，广州在限购方面是先驱。

在去年9月，除了越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等继续执行限购政策外，其余地区都放开了。

同深圳相比，广州取消限购的动作不仅快，而且大大方方，不做任何遮掩。

深圳则是在去年10月份规定直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房，不需要审核其他购房资格。

算是曲线救国吧。

在1月13日的时候，上海青浦区和奉贤区，同日宣布大幅放松限购，社保3年可购房。部分区域单身也可以购房了。

从临港、金山到青浦、奉贤，上海取消限购的范围在不断扩大。

环环说过，上海之前的那些政策大多是深挖原有的市场需求，针对改善群体而出的：扩大改善群体的范围，为他们加杠杆提供便利，公积金新政简直就是定向送温暖……

但进一步取消限购范围就是为楼市吸纳新生力量，释放潜在购买力的针对性政策。

救市进行到这一步，一线城市的成效也不是太明显，无论新房还是二手房在去年年末都仍旧处在下行通道中。

在国家统计局公布的去年12月70大中城市房价数据波动情况中，一线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手房价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

一线城市的数据尚且如此，更别说二三线城市了。

所以，一线城市也该对刚需洞开大门，发出邀请了。

上海进一步扩大取消限购范围的政策，也引发了广州、深圳和北京会不会放松限购的猜想。

按照广深的作派，有了上海珠玉在前，应该是会进一步大幅缩减限购区域的。

压力给到了北京。

贰

在去年的9月1日，北京出台了认房不认贷的楼市新政，而且是全域执行，为很多置换房屋的买家解决了贷款额度不足的问题。

如果是在往年，北京出这样的政策堪称重磅利好。可谁也没有想到，对于未来的预期居然发挥了如此大的阻力。

认房不认贷的政策只是在市场上激起了一个小浪花，便后继乏力。人们所感知到的，是二手房挂牌量的激增和成交量的持续萎缩，以及由于置换链条被阻断，新房市场也无法振衣而起。

所以，才有了1月17日官媒的这次公开喊话。

鉴于其他三个一线城市此前都已经有过放松限购的举措，这是不是一个北京即将部分放松限购的信号？

不过，环环要提醒大家的是，这不是中国经济时报第一次进行类似的喊话。

在去年的6月6日，中国经济时报就发表过一篇题为《一线城市房地产限购应适时优化调整》的文章，并指出，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，此举值得更多城市借鉴。

当时，这篇文章就有很高的讨论度，也激起了人们对于一线城市放松限购的更高预期。

但结果大家都知道，否则中国经济时报1月17日的这篇文章就不会出现了。

不过，与去年6月相比，现在ZF救市的意图更加明确，政策更加频繁。或许，中国经济时报1月17日的这篇文章就是那最有力的一次助推呢？

而且，14号文的出台让北京取消限购有了底层的保障。

14号文件被称为“新房改方案”或“新一轮房改”，因为其泾渭分明地区别开了“居住需求”和“改善需求”。

有了新房改的二元住房结构的支撑，保障房会让“居者有其屋”，商品房的定价权也能大胆地交给市场了。

叁

此前，网传胡锡进曾经放言，股市如果到了2800点以下，他就会跳楼。

今天，是股市下探2800点的一天，也是众人调侃胡锡进的一天。

老胡虽然有时候说话信马由缰，但作为一个公众人物，面对网友的开涮，他不仅不在意，反而很配合。

对那些传言他做了辟谣，并且笑嘻嘻地说，“公众人物有时候就是要让大家拿来消费的，我对自己的羽毛没那么爱惜。”

关键是，老胡今天拿出12万补仓了。

2800点以下是黄金，他说，“我对这次补仓义无反顾。所有技术性的分析都解释不了当下的暴跌，老胡能够最后依赖的只有常识，以及常识背后的信念。”

到了底部，所有的路都是朝上的。

楼市亦如是。