6月17日-6月23日，襄阳既有住宅加装电梯及连廊尺寸具体要求出台，高新区望城中小学项目主体结构封顶，万山片区城市更新即将启动！湖北方面，武汉青山区发布购房新举措，武汉至咸宁出口公路天子山大桥钢栈桥顺利贯通，荆门高铁西站集疏运匝道系统工程进入尾声；全国楼市方面，5月70城新房和二手房价格环比跌幅扩大，住建部发声加快推动存量商品房收购作保障房。
襄 阳 要 闻
襄阳加装电梯及连廊尺寸具体要求出台
根据《襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法》，并结合襄阳市住宅实际情况， 6月18日，市自然资源和城乡建设局发布襄阳市区既有住宅增设电梯及连廊尺寸的相关要求。
要求指出：
既有住宅增设电梯的建筑设计不得改变原有建筑主体结构形式，且不得降低原有建筑的安全，电梯井面积以实际安装所必要的面积核定。
因加装电梯而增加的连廊、候梯厅以合理必要为原则。必须加设连廊连接入户的，应选择最近的适宜入户房间进入室内，连廊的进深原则上不得大于2米，连廊延伸长度原则上不超过该房间的开间宽度。当最近的房间是卫生间或是厨房无法满足入户通行要求时，连廊可延伸至下一个其他性质的房间。
图例1：A不超过2M。
B不超过入户房间的开间宽度。
图例2：A不超过2M。
B不超过入户房间的开间宽度。
高新区望城中小学项目主体结构封顶
6月19日，望城中小学新建项目封顶仪式顺利举行，这标志着学校建设工程迈入全新阶段。
望城中小学新建项目是襄阳市重点项目，总投资32179.53万元。项目位于高新区洪铁北路以西、望城路以北、华光路以南，建设内容主要包括小学教学综合楼和中学教学综合楼两栋大型单体建筑，总建筑面积40800㎡，办学规模78个教学班，其中，小学规模42个班1890人，中学规模36个班1800人。
该项目于今年1月30日正式开工，6月19日完成中小学两栋教学综合楼主体结构封顶，目前正在进行二次结构、装饰装修及配套设施施工，计划于今年8月底完成建设，满足9月1日正式开学的施工节点要求。
万山片区城市更新即将启动！新建商业、旅游…
6月20日，襄阳市公共资源交易中心发布襄阳万山片区城市有机更新项目全过程工程咨询服务招标公告。
根据公告，万山片区计划城市更新空间总用地面积约100公顷，更新改造总建筑面积约27万平方米，新建和改造文化、商业、旅游配套等，对万山梅园进行生态修复，对周边建筑立面和人居环境进行整治提升，同时选取重点的文化景点进行恢复或重建，配套建设停车场、游园路、游客服务中心和驿站等服务设施。
项目总投资为125887万元，计划开工日期2024年9月1日，计划工期1080日历天。
湖 北 要 闻
武汉青山区发布购房新举措
近日，武汉青山区区住房和城市更新局、区财政局、区人才服务中心、区规划分局等四部门联合发布《青山区关于进一步促进房地产市场平稳健康发展政策措施》。
措施共七条，具体如下：
1、新就业大学生购房优惠政策
对毕业6年以内全职在青山工作的全日制本科及以上学历的大学毕业生，在2024年12月31日前，新购买青山区指定商品住房(不含“二手房”)的，给予5万元购房补贴。
2、完善购房补贴政策
对2024年6月15日至2024年12月31日期间在我区购买首套新建商品住房的，给予1万元购房消费券补贴。
3、优化商办类用地和项目
对存量商办类开发用地和在建项目，按照规定程序推进“商改租”“商改住”。合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋（不包括已交付使用的存量房屋）实际作为家庭居住用途的，经区政府同意，由房地产开发企业承担相应改造费后可调整为民用水、电收费标准。
4、推行“卖旧买新”交易模式
引导房地产开发企业、中介经纪机构、购房者、金融机构多方联动，通过开展“卖旧买新”方式推动新建商品房销售。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买我区新建商品住房，或购买我区新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
5、优化配套设施
加快完善重点区域道路交通等基础配套设施建设，集中优质教育、医疗、养老等公共配套资源支持重点区域发展，全面提高区域宜居宜业水平。
6、加大优质产品供给
鼓励企业进行新型住宅设计创新,引导企业在总体布局、户型设计、智慧管理等方面进行住宅设计创新，推进住宅产品向高品质和多样化升级，促进人居环境品质提升。在充分考虑城市景观风貌和空间品质的基础上，选取合适的开发类住宅项目开展住宅阳台、空中花园试点。
7、打造房地产安居供应链
支持鼓励区内新建商品房项目通过安居链平台开展“放心购”“安心购”“省心购”服务，承诺“15天无理由退诚意金”。
顺利贯通！武汉⇄咸宁将缩短至1小时
近日，S122武汉至咸宁出口公路天子山大桥施工之关键枢纽——钢栈桥顺利贯通，成功打通项目南北岸，为后续施工奠定了坚实基础。
S122武汉至咸宁出口公路(原武咸快速通道)由武汉段和咸宁段组成。其中，咸宁境内的路段长度约为21公里，武汉境内的路段长度约为41公里，目前咸宁段和武汉段均已通车，却因梁子湖而没能“接上头”。
作为S122武汉至咸宁出口公路的关键性工程，天子山大桥项目于2023年12月开工，大桥按照双向四车道一级公路标准建设，道路设计车速为80公里/小时，路线总长为2480米，总投资约为17.87亿元，计划在2026年10月建成通车。
大桥建成通车后，梁子湖南北两岸居民通行时间将由原本绕行1个小时，缩短至2分钟直达。同时，咸宁至武汉车程将缩短至1小时左右。
荆门高铁西站最新进展
近日，从荆门高铁新城建设运营指挥部办公室获悉，荆门西城市综合交通枢纽配套工程（站前广场）项目有新进展，项目配套的集疏运匝道系统工程的匝道桥梁上部结构已全面合龙，防撞墙、桥面沥青铺装已基本完工，广场停车楼内外装修、园林绿化工程、路面硬质铺装等其他各单元也在紧密推进，确保按期交付使用。
全 国 要 闻
5月70城房价：新房和二手房价格环比跌幅扩大
6月17日，国家统计局发布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，5月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大，房价下跌的城市数量再抵历史最高水平。
从新建商品住宅房价指数来看，70城仅上海和太原两城价格环比微涨。
具体而言，北京、广州和深圳环比分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。同时，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点；二、三线城市同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。
从二手住宅房价指数来看，70个城市的二手住宅价格全部环比下跌。
北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%；二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。同时，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点；二、三线城市同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房
6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
会议指出，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。
据不完全统计，截至目前已有约30城出台政策鼓励收储去库存，包含广州增城、武汉、杭州临安区、贵阳、惠州、常州、桂林、安徽淮南、安徽庐江、临沧、大理白族自治州等地。
房地产开发投资同比下降10.1%
国家统计局数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。
1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积688896万平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面积481557万平方米，下降12.2%。房屋新开工面积30090万平方米，下降24.2%；住宅新开工面积21760万平方米，下降25.0%。
另外，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。
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