这两天，宇宙中心照母山再次成了山城市民热议的话题。

先是朋友圈传出消息，说是当红明星肖战要来光环拍戏，吸引了大批吃瓜群众的注意。

截图朋友圈

随后又传出猛料，曾经的照母山神盘，之前早已完工的恒大世纪城居然又有楼栋开盘，网传建面价格还不到15000，瞬间引爆了楼市。

截图朋友圈

两大网红同时亮相照母山，山城人民会做何选择呢？

事实证明，还是捡趴活更吸引人气，跑到照母山的全是过来看（推）房子的。

01.去年商铺十年返本

投资客刀尖舔血？

说起这个恒大世纪城，去年年初的时候我还来看过一次。

那时候的恒大还是如日中天的宇宙房企，向市场推出了一个史无前例的重磅政策，“恒大的商铺十年返房款，买铺不用花钱”。

当然了，位置好的商铺肯定不得如此贱卖的。

现场问了才晓得，那个十年返本的商铺是位于恒大世纪城四期北苑的位置了，有点掉角了才拿出来甩卖。

“5000多一平还能十年返本，你说香不香呢？”

那时候置业顾问都告诉我们，这里还有三栋现房待售：

“修的时候越过红线了要罚款，公司还一直没去交，所以一直没拿到预售，至于以后好久能开盘暂时也不晓得”

摄于2021年1月

有趣的是，当天现场还碰到了川哥带着两个美女拍视频，给皮带哥做免费广告。

那时候川神卖房卖得风声水起，现在又多种经营卖起了丰都麻辣鸡了，誓要满足购房者吃穿住行的一切需要，引领着咱们整个重庆楼市的风向。

最后恒大的故事大家都晓得了，不晓得当时那些不听劝的投资者，到底收到了几期返款？

而这次恒大世纪城再次卖房，到底是套路还是真相呢？

02.资金上交监管账户

全部用于“保交楼”

得知恒大世纪城加推之后，小树立马就杀到了宇宙中心照母山。

沉寂已久的售楼部又打开了大门，门口还摆起了“珍藏现房 即将加推”的海报，看这样子皮带哥又要回来了吗？

周围的街上，一群大妈正举着这个楼盘的牌子到处“游街”，不禁让人忍俊不禁。

进了售楼部一看，有些嗅觉灵敏的购房者早已过来打听情况了，置业顾问已经忙得不亦乐乎了，有个热情小姐姐还冲我打了个招呼：

“你不是抖音上的小红帽吗，记得帮我们楼盘打下广告哦！”

据小姐姐介绍，整个恒大世纪城还有3#、4#、5#三栋现房待售，这次办好手续拿到大证的是5#楼，售楼部这两天才刚刚开放。

“26号才办好的不动产权证，销售资金是进入两江新区XX的监管账户，用于统筹两江新区恒大楼盘的“保交楼”，也能办按揭，资金安全这块肯定是有保障的”

换句话说房子是卖掉了，但钱全部得“充公”，皮带哥一毛钱也得不到。

现场还贴了海报，这个5#楼是两梯四户的配置，共有建面139平四房和建面103平三房两个户型，建面均价15000-17000之间，总价170-220万左右。

这个价格到底划不划算呢，我们待会再讲，我们先去现场看看~

03.之前冷冷清清

如今已是热闹非凡

从售楼部到在售楼栋，要走一段几百米长的坡路，沿途全是世纪城的房子，真不愧是照母山的网红超级大盘，小树一路边走边想：

“皮带哥盖了楞个多房子赚了楞个多钱，最后钱去哪里了呢？”

摄于2022年9月

去年过来的时候，这条街还是空荡荡没得人，现在已经是人气火爆一铺难求，现在的照母山确实已经成熟了。

摄于2021年1月

走了10分钟就到了小区大门口，熟悉的恒大土豪风扑面而来，抬头就是这三栋现房，这外立面保持得还算不错。

小区物业维护得还算不错，中庭还有一个很大的欧式会所，颇有几分欧洲小镇的感觉。

样板间在5#楼的6楼，购房者可以直接上去参观了。

不过当天意外的是，这几部电梯很久没用了还在进行调试，只能爬楼梯上去。

恒大房子的装修风格嘛，只能说仁者见仁智者见智了，购房者自个儿喜好就好，喷子火力再猛也跟你的生活搭不上半点关系。

从样板间望出去的风景大概就是这样的，还能看到远处的华侨城，楼层高点应该会更好点。

最后，我们来分析一下它的优缺点，到底值不值得买呢~

04.优缺点都很明显

价格略低于周边二手

先说一下它的优点哈。

楼盘的区位还是无可挑剔，周边密布光环购物中心、金科时代中心、茂悦里等大型商场，离在售楼栋的实际距离在1公里左右，购物生活还算非常方便。

教育配套方面，它的学校对口重光小学和西大附中，懂得人自然懂，咱就不多说了。

它的缺点也是有的。

一个是楼栋的旁边有两个高压线塔，距离大概在30-40米左右，低楼层的视觉上会更为明显，10楼以上可能影响就不大了，购房者可以实地多观察。

另一个“缺点”，也是置业顾问善意提醒我的：

“因为恒大的情况比较复杂，购房者下定之后最好尽快完成网签，否则拖久了有被查封的风险”

我们再来看看世纪城二手房的价格，小户型的价格在建面18000左右，大户型在16000左右，跟周边二手房相比还算比较实惠。

截图链家网

如果能再给点优惠，那还是有点趴活可以捡的。

05.尾声

当然了，这次世纪城开盘最大的受益者，或许是那些之前买了恒大躺平楼盘的业主了。

天天高喊的“保交楼”，终于有实质性的进展了。