这段时间经过国家有关部门的调控之后，楼市的价格确实出现了可观的变化。不过对于刚需购房者来说，买房仍然是一件让人头疼不已的事情。虽然在国家的帮助和补贴下，购买首套住房变得越来越容易了。

但关于房子的选择，却还是会让购房者感到头疼不已。毕竟一辈子可能也就只会买这一套房，要是选的不好，那往后的日子也别想好过。现听说，4楼、8楼、18楼买不得？对此，懂行人表示：真正不建议购买的是以下4个楼层。

根据权威机构的相关数据统计结果来看，自从2021年下半年开始，国内的绝大多数房地产企业都出现了较为明显的倒退。尤其是在销售额这一方面，下跌幅度已经超过了50%。对于各大房地产企业来说，当下最重要的事情并不是继续“开疆拓土”，而是尽快清理库存。

如果房子不能尽快完成交付，那么之前为了盖房欠下的债务就无法按时偿还。长久拖欠下去，必然会导致资金链的断缺，从而带来更严重的问题。恒大集团就是一个活生生的例子，没有哪一家房地产企业想重蹈覆辙。

为了尽快解决眼下的危机，不少房地产企业也选择向消费者和市场低头，纷纷给出了前所未有的低价。面对难得的低价不少刚需，购房者也都蠢蠢欲动，想赶在2023年之前尽快买房，从此开启新的一年。

不过在买房的过程中，我们除了要看房子的价格之外，还要慎重考虑房子的楼层。可能在我们的传统观念当中，总觉得4楼、8楼和18楼的房子不吉利。然而事实上，相比较于这三个楼层而言，这4个楼层的房子才是万万不能买！

前两个不能买的楼层就是内行人口中所说的“天地层”，也就是一栋楼房的最高层和最低层。我们先来看看最底层，1楼作为一栋房子的最低层，隐私性往往都是相对比较差的。对于注重生活隐私的人来说，内行人都不建议购买1楼的房子。

尤其是在南方地区，常常会遭遇绵延漫长的梅雨季节。1楼的房子就很容易受到回潮的影响，整个梅雨季节里都会湿漉漉的，家里总会弥漫着一股发霉的味道。如果家中有老人和小孩，那么这样的房子就更加不宜居住了。

到了夏天，1楼还是蚊虫聚集的重灾区。家住1楼的朋友们一定都深有感触，1楼在夏天虽然比较凉快，但蚊虫实在是多到令人苦不堪言。就算是用蚊香花露水全副武装，也无法在扎堆的蚊虫面前独善其身。

其次就是顶层，虽然顶层的隐私性非常好，视野也更加开阔，但这1楼层的问题也同样不少。通常来说，顶楼的居住环境都是冬冷夏热的。这样的居住环境对于绝大多数人来说，都是无法接受的。

尤其是一些楼层层数超过20层的超高住宅楼，如果住在顶楼的话，一旦遇到刮风下雨的天气，基本上是没有办法把窗户打开的。一旦打开窗户，就会感受到狂风暴雨近距离的袭击。除此之外，顶楼还很容易出现漏水的问题。尤其是到了下雨天，情况就会进一步恶化。

再加上顶楼对于电梯的依赖度大，一旦电梯停电，就会给顶楼住户带来极大的困扰。在一些紧急安全事件的处理上，顶楼也不占优势。目前绝大多数消防车的云梯，都没有办法达到高层住宅楼顶楼的高度。所以说住在这样的楼层中，安全隐患也是很大的。

第3个不能买的楼层就是“腰线层”，开发商之所以要在一栋楼当中设置腰线层，主要就是为了让整体看起来更加美观。除了美观之外，这1楼层几乎没有什么优势。由于这1楼层的墙体大多经过破坏，所以在雨季很容易会出现渗水的情况。

除此之外，腰线层的房子高度普遍比其他楼层要低。虽然购房价格会相对便宜，但其实消费者也是吃了亏的。通常来说，一栋楼的腰线层都会设置在3~4层或者是次顶层的位置。大家在购买的时候，一定要慎重决定。

第4个不能买的楼层是“返水层”，基本上都设置在2楼左右的位置。不仅仅是高层住宅楼，老旧小区的低层住宅楼也同样会设置返水层，基本上不是2楼就是1楼。这一楼层的房子极其容易出现管道堵塞的情况，一旦出现这样的情况，那么整栋楼的生活污水都将会返水到返水层。到时候家里的气味到底有多恶臭，想必大家也都是能想象到的。