她曾放出豪言：“我要建造出重庆市最好的房子！”

经过20多年的打拼，她以273亿身家，跻身胡润全球白手起家女企业家榜之首。

名下有7.9万套房子，一年光靠收租就赚了25亿。

2012年，她婚姻破裂，却主动分给前夫200亿分手费。即便这样，她依旧是当之无愧的重庆女首富！

她就是龙湖集团女掌门人吴亚军。那么，吴亚军是如何白手起家走到今天的？

她又为何对前夫出手如此阔绰呢？

吴亚军之成长路

1964年，吴亚军出生在重庆合川县的一个普通家庭中。

她的母亲是一名裁缝，靠着手中的针线贴补些家用，她的父亲则是供销社的工人。

家中大部分的生计基本上都靠着父亲的工资。

尽管家境并不优渥，但父母深知教育的重要性，他们竭尽全力为吴亚军创造良好的学习条件，期望她能通过知识改变命运。

小时候的吴亚军就对数理化知识，有着一种近乎痴迷的热爱。

每当翻开书本，她就仿佛进入了一个全新的世界，内心深处也种下了一个梦想 —— 成为像居里夫人那样伟大的科学家。

凭借着自身的天赋和不懈的努力，吴亚军在学业上一路高歌猛进。

到了升学的关键时刻，她凭借优异的成绩成功考入了西北工业大学导航专业，开始深入学习鱼雷控制系统等复杂而又充满挑战的领域。

经过四年的刻苦学习，吴亚军顺利毕业，被分配到了重庆前卫仪表厂，成为了一名技工。

在那个年代，每个月能有 100 元的收入，已经算是相当不错了，这份工作也足以让她过上安稳的生活。

然而，吴亚军的内心却始终无法平静下来，那颗渴望挑战、追求更大舞台的心在不停地跳动。

在仪表厂工作了一段时间后，一次偶然的机会，吴亚军接触到了房地产行业的相关信息，这让她动了尝试的心理。

她毅然决定辞去这份稳定的工作，转身踏入了《中国市容报》，成为了一名房地产记者。

刚进入报社时，她面临着诸多的困难和挑战，毕竟房地产领域对她来说是一个全新的领域，有太多的知识需要学习和了解。

但吴亚军并没有退缩，凭借着扎实的写作功底和超强的学习能力，她迅速投入到工作中。

在接下来的 6 年时间里，她四处奔波，采访房地产企业的老板、行业专家，参加各种房地产研讨会、展会。

认真分析国家出台的每一项经济政策，仔细研究房地产市场的发展动态。

通过这些努力，她对中国房地产行业的发展趋势有了越来越清晰的认识。

尤其是对家乡重庆的房地产潜力，她更是有着深刻的洞察。

她发现，随着城市的发展和人们生活水平的提高，房地产市场有着巨大的发展空间。

在这个过程中，吴亚军也结识了一大批房地产商界的精英人士，这些人脉资源为她日后的创业之路奠定了坚实的基础。

渐渐地，一个大胆的想法在吴亚军的心中萌生：自己创业，投身房地产事业。

龙湖崛起与波折

1993 年，吴亚军带着多年积蓄开启创业之旅，投身建材生意。

对房地产行业了解的她，提供的建材产品适配度高且价格合理。这也让她的生意迅速有了起色，订单不断，资金回笼顺畅。

创业途中，吴亚军结识了丈夫蔡奎。

蔡奎毕业于南京航空航天大学，在深圳 IT 行业有所建树，却被吴亚军的魅力与事业热情吸引。

蔡奎放弃了深圳工作来到重庆加入其公司。

夫妻二人齐心协力，从早到晚忙碌于公司事务，无论是与供应商协商，还是与客户交流，都亲力亲为。

公司业务在他们的努力下蒸蒸日上，规模逐步扩大。

然而，事业顺遂时，一次购房经历却给他们泼了冷水。

所购房屋交付延期许久，到手后还质量堪忧，天花板渗水、墙壁裂缝、窗户歪斜、设施故障频出。

吴亚军又气又失望，想到自己在房地产行业的经历，决心涉足房地产开发，为重庆百姓打造高品质住宅，改变行业乱象。

吴亚军将目光投向重庆北郊的龙湖温泉小镇。

此地位置偏远、交通不便、配套设施缺乏，她的开发计划遭到诸多质疑。

但吴亚军独具慧眼，看好其发展潜力，坚持投入资源推进项目。

建设过程中，土地规划审批繁琐、施工技术难题重重，她都一一应对。

最终，龙湖温泉小镇项目成功开发，成为集旅游、休闲、养生于一体的高品质度假区。

公司也借此更名为龙湖集团，开启辉煌篇章。

在吴亚军的引领下，龙湖集团在房地产行业稳步前行，业务拓展至住宅、商业、写字楼等领域，树立了良好口碑与品牌形象。

2009 年，龙湖集团在香港成功上市，为发展注入强大动力，提升了国际知名度。

在个人生活方面，吴亚军与蔡奎婚姻存续期间共同创业，经历诸多。

在公司发展的关键时期，吴亚军明白，一个企业想要实现长远的发展，必须有规范的管理制度。

想要管理好公司，首先就要去除家族式管理方式，因此她毅然在公司发起改革，推行去裙带化政策。

却不想这个政策让丈夫蔡奎无比难做，一直以来，蔡奎都想把自己的妹妹安排进公司。

此时，吴亚军的举动无疑是打了他的脸，二人也因为此事多次发生争吵。

可吴亚军却一直坚守底线，认为公司的管理层必须公平、公正、公开，不能因为亲情坏了规矩。

在二人一次次不欢而散之下，最终也选择了离婚。

而吴亚军也很大气的，按照公司的股份价值，给予蔡奎价值 200 亿的股份。

离婚后，吴亚军并没有沉溺在感情的挫折中，她专注龙湖集团运营，奔波于各城市寻找商机、拓展业务。

她亲自参与到每一个项目的考察、策划与决策之中，与团队成员并肩作战，攻克了一个个难关。

在她的带领下，龙湖集团在房地产行业的地位愈发稳固，成为了行业内的佼佼者。

而在女儿蔡馨仪的成长过程中，吴亚军并没有过分溺爱她，而是巧妙地采用了 “放养” 与引导相结合的教育方式。

她给予女儿充分的自由与空间，让她能够自由地探索世界，发展自己的兴趣爱好，培养独立思考与自主决策的能力。

但在女儿面临关键抉择的时刻，她又会及时出现给予引导，帮助女儿树立正确的人生三观。

当蔡馨仪大学毕业，即将踏入社会之际，吴亚军做出了一个令人瞩目的重大决定：将龙湖集团 43.98% 的股份赠予女儿，价值约 500 亿。

这一决定并非是让女儿简单地继承家族企业，坐享其成，而是蕴含着她对女儿深深的期许与信任。

商途成就与善举

在龙湖集团的发展历程中，吴亚军有着极为清晰且坚定的商业思路。

她深知企业要想长远发展，必须破旧立新。于是，她果敢地对龙湖集团展开了大规模的改革行动。

她大力倡导现代化的企业管理理念，积极从各地引进一大批优秀的专业人才。

这些人才涵盖了房地产开发的各个关键领域，如规划设计、工程建设、市场营销等。

吴亚军对项目的细节有着近乎苛刻的要求，每一个项目从最初的规划蓝图到最后的竣工验收，她都会亲自参与审视。

在对待员工方面，吴亚军也有着独特的理念和做法。

她深知员工是企业发展的核心动力，所以十分重视员工的利益。

在公司成功上市后，她拿出公司 2.35% 的限制性股份，慷慨地分给了 550 名优秀员工。

这一举措在公司内部引起了巨大的反响，极大地激励了员工们的工作积极性和归属感。

在公司内部，她积极营造一种平等、和谐的工作氛围，始终秉持着尊重每一位员工的态度。

她常常强调，无论是身处高层管理岗位，还是在基层一线工作，每个岗位都有着不可替代的价值。

没有高低贵贱之分，大家都是为了共同的目标而努力奋斗。

如今的龙湖集团在房地产行业已经占据了举足轻重的地位。

其名下拥有数量庞大的房产项目，分布在各个城市的核心地段以及具有发展潜力的区域。

仅仅是这些房产的租金收入，每个月就能达到 2 亿甚至更多。

吴亚军也凭借着自己在龙湖集团的卓越成就，个人财富不断积累，多次荣登胡润全球白手起家女企业家富豪榜等各类知名榜单。

成为了中国家喻户晓的女富豪，还被人们形象地称为 “最豪阔女房东”。

到了 2023 年，吴亚军凭借 665 亿的身价再次摘得重庆女首富的桂冠，这背后是她二十多年来拼搏奋斗的结果。

而在企业发展壮大的同时，吴亚军也始终牢记自己的社会责任，积极投身公益慈善事业。

在面对各类重大灾难和社会需求时，她总是毫不犹豫地伸出援手，捐款捐物。

她还捐资兴建了吴亚军希望小学，为那些偏远地区的孩子提供了更好的学习条件。

2020 年新冠疫情肆虐全球，吴亚军积极响应，捐款 2000 万元现金。

同时还四处筹集价值 1500 万元的防疫物资，捐赠给抗疫一线，为抗击疫情提供了有力的支持。

2021 年河南遭遇特大暴雨灾害，她再次慷慨解囊，无偿捐赠 2000 万元救灾款，帮助受灾群众渡过难关。

通过这一系列实实在在的行动，吴亚军不仅回馈了社会，也提升了龙湖集团在社会各界的形象和声誉。

让人们看到了一个有担当、有爱心的企业形象。

结语

吴亚军虽然出身平凡，却凭借自己的努力成为房产大亨。她的故事也激励我们，无论出身如何，只要心怀梦想、勇于拼搏、坚守信念，就能创造辉煌的未来。

参考文献：

1.金融界：《中国最稳的地产女王》-2022-11-4

2.新华网：《深度揭秘中国女富豪的发家史(组图)》-2012-11-29

3.上游新闻：《19家香港上市渝企上半年净利184亿元 龙湖第一》-2023-10-29

4.人民网：《中国女首富吴亚军离婚 丈夫分走超200亿港元》-2012-11-20

5.金融界：《龙湖(00960-HK)实控人吴亚军将43.98%股份全数传承转予女儿蔡馨仪》-2018-11-23

6.环球网：《龙湖2023年捐赠超19亿，累计帮扶超226万人》-2024-3-22