王明慧律师胜诉案例：夫妻共有房屋收取的租金也属于夫妻共同财产

案情简介

A女士、B先生离婚诉讼已由法院判决双方离婚，涉案房屋属于夫妻共同财产，由A女士占有50%份额，由B先生占有50%份额。但是房屋一直由B先生实际控制并出租。自2021年10月7日起租金均由B先生收取，且未给A女士．2022年9月5日，该房屋被法院司法拍卖。A女士认为，2021年10月7日至2022年9月4日期间B先生收取的房屋租金属于夫妻共同财产，因B先生存在隐匿及转移财产的行为，上述全部租金应属于A女士所有，于是提起诉讼，一审法院支持A女士部分诉讼请求，但是B先生对一审判决不服，提起上诉。王明慧律师是该案承办律师。

双方观点

上诉人B先生认为，该房屋已经被查封，查封前的房租双方已经在离婚诉讼中分割完毕，房屋并未处于租赁状态，其不应当向A女士支付租金；

被上诉人A女士认为，该房屋一直处于租赁状态，房租由A先生实际收取，属于夫妻共同财产。

裁判结果

B先生诉讼请求不能成立，维持一审判决。

律师说案

B先生关于该房屋租金的相关主张。对负有举证责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。A女士主张分得相应租金，并就此提供了相应证据。一审法院依据在案证据及各方当事人主张情况，认定原有租赁合同仍在继续履行，并不违法。B先生作为房屋租赁合同的一方，未提交充分有效证据予以反驳，B道江应当向A新红支付相应租金。