文/乐居财经 靳文雨

雅生活的高管名单，与母公司关联很深，多位董事会成员都来自于母公司雅居乐，并已追随陈卓林多年。

而在雅居乐拆分物业板块，并推动雅生活上市的过程中，对于为之立下了汗马功劳的高管，雅生活也没有亏待。

早在2017年，雅生活服务就曾发布股权激励计划。刘德明（原雅生活服务总裁）、李大龙和冯欣等通过共青城雅生活投资管理合伙企业（有限合伙）持股雅生活服务。2019年5月21日，刘德明退出共青城投资，黄奉潮接手其手上所有股份。

近日，雅生活服务又毫不吝啬地封赏了一波高管。

7月21日，雅生活服务（03319.HK）公告称，股东共青城雅生活投资管理合伙企业（简称“共青城投资”）将向57名高管及对公司发展有突出贡献的人士出售合共683.37万股雅生活境外上市股份(占该公司全部已发行股本约0.48%)。

出售价格远低于雅生活目前的股价，相当于以低价让利的方式给予员工奖励。截至7月21日收盘，雅生活报价4.79港元/股，而售价为每股0.33港元，折让了约93%。目前总售价约225.51万港元，这相当于员工在原市值3273万港元的基础上赚了3048万港元。

共青城投资是雅生活专门设立的员工持股平台，而对于更多管理层的奖励，这个平台都发挥着不小的作用。在此次出售股权之前，共青城投资集团已通过同样的方式，多次低价让利以激励员工，而此次约93%的折让力度，以及售出价格，均刷新了雅生活股权激励以来的最低折让力度和价格。

低价售股的本质，是为了笼络更多高管，以此激励业绩的提升。雅生活服务也在公告中表示，此次转让有助公司股权架构持续优化，利于公司长远发展。

而在物管股风声鹤唳的当下，以激励公司高管的名义，也有利于督促团队保持乐观展望继续前行，同时也能起到提振市场信心的作用。

据乐居财经《物业k线》统计，今年以来，还有世茂服务、金科服务、星盛商业、建业新生活及新城悦服务等5家物企均发布了股份激励计划相关事项，而雅生活的股权出售折让力度最大。

三位高管把持共青城投资

作为员工持股平台的共青城投资，目前有6位合伙人。其中共青城雅高投资管理有限公司（简称“共青城雅高”）为其普通合伙人，上海咏雅商务咨询合伙企业（简称“上海咏雅”） 、上海烨雅商务咨询合伙企业（简称“上海烨雅”）、黄奉潮、李大龙及冯欣为其有限合伙人。

往上穿透，共青城投资的股份主要掌握在黄奉潮、李大龙和冯欣三人手中，他们分别受益约49.93%、25.02%、25%的股份。三位受益自然人在雅生活和雅居乐中都有着举足轻重的位置。

在股份出售公告发出当天，雅生活服务还曾公告，董事会决议通过选举陈卓雄及黄奉潮为第三届董事会联席主席。

此外，董事会决议通过聘任公司高级管理人员，包括总裁(总经理)及首席执行官李大龙，副总裁陈思杨，副总裁冯欣，副总裁赵昱，副总裁王韬，首席财务官黄嘉毅。

黄奉潮可以说是推动雅生活服务上市的功勋老将，他于1999年加入雅居乐，跟随雅居乐集团董事局主席陈卓林已经24年。2016年，雅生活服务计划上市时，黄奉潮便从雅居乐集团被调至雅生活服务，担任董事会联席主席兼执行董事。

自刘德明（原雅生活服务总裁）辞任后，2018年11月9日起，黄奉潮开始代行雅生活服务首席执行官和总经理（总裁）职责，主持工作雅生活服务各项工作。后于2019年5月被正式委任为公司首席执行官和总经理（总裁）。

不过，上任一年后，2020年5月，雅生活服务发布公告称，黄奉潮辞去来雅生活服务总裁及首席执行官职位，但仍会担任董事会联席主席兼执行董事，专注于制定集团整体战略发展策略并监督其实施。

黄奉潮的接任者即为李大龙。在成为雅生活服务总裁及首席执行官之前，他曾分别自2016年8月、2017年8月及2019年11月起担任雅生活服务首席财务官、联席公司秘书及常务副总裁，主要负责集团整体战略决策、业务规划及重大经营决策。

冯欣加入雅居乐的时间则稍晚于黄奉潮。他于2002年6月加入雅居乐，担任南海项目的物业经理，后晋升了佛山地区副总监、华南区董事总经理等职务。

2017年1月起，冯欣开始担任雅生活副总裁。后又担任公司执行董事，主要负责协助公司首席执行官进行集团业务规划、物业管理业务的整体管理及业务拓展。

曾两次折价激励高管

以低价卖股的方式犒赏员工，雅生活并非首次为之。其通过共青城投资发布的首笔大规模股权奖励，发生在去年1月。

2022年1月18日及1月19日，共青城投资曾连续两天增持雅生活股份，分别以平均每股13.24港元和13.92港元的价格合计购入12万境外上市股份，占总股份约0.01%。

随即，其于1月20日将手中约2521万股转售给59名公司高层管理及有突出贡献的员工，转手份额占总股本1.78%。

按当时15.54港元/股的收盘价来看，每股3.062港元的售价，折让了约80.3%，相当于折让了12.478港元。而2521万股的奖励股份市值约3.9亿港元，总售价约7719万港元，这相当于在原市值的基础上降价了3.1亿港元，折合约2.56亿元人民币。

去年7月12日，雅生活服务再度发布公告，股东共青城投资将其持有雅生活的668.83万股股份，出售给50名集团高级管理层人员及对公司发展有突出贡献的人士。

股票转让价格依然是3.062港元/股，相较于公告当日的收盘价10.32港元/股，折让了约70.32%；总代价为2047.94万港元，较当日收盘市值6900万港元，减少了4850万港元，折合约4150万元人民币。

值得一提的是，共青城投资的持股份额一直较为稳定，上市之日起，其一直持有雅生活6%的股份。直到2021年5月份的一次配股，持股比例才被稀释。

2021年5月，雅生活配售8666万股新H股，占总股本的6.1%。紧随而来的是原股东股份缩水，其中共青城投资的持股份额降至5.63%。

之后又历经数次股份转让，及至最近一次的股份转让完成后，共青城投资持有雅生活服务1228.897万股股份，占雅生活全部已发行股本约0.87%。而共青城投资将继续作为雅生活管理层的持股平台。