上海最新推出6盘，其中来自黄浦的融创外滩壹号院和锦园都站上17万大关。

作为上海城央心脏地带，黄浦今年的新房备受瞩目。老南市和老卢湾，都是黄浦区域扩张合并进来的区，两地项目一齐上市，老南市pk老卢湾，究竟谁更黄浦？

黄浦曾经三合一

上海16区，黄浦是上海的坐标原点，当之无愧的“城市心脏”。但对于很多新上海买家来说，或许不知现在黄浦其实经过了三合一。

一张过往的地图，能让大家一目了然的看到，当下的黄浦区由曾经的黄浦、南市、卢湾三区合并而来。

南市区曾经是上海市的一个市辖区，范围包括上海老城厢的全部及陆家浜地区、浦东上南地区等。

2000年，上海宣布取消南市区，将南市区黄浦江西岸地区并入黄浦区，而原南市区黄浦江东岸地区，早在1993年3月浦东新区建区后不久，就已经并入浦东新区。

卢湾区，同样位于上海市中心，面积8.05平方公里，与黄浦区、静安区、徐汇区为邻，南至黄浦江，与浦东相望。2011年，原卢湾、黄浦两区建制撤销，合并设立新的黄浦区。

13年前，新的黄浦区诞生，也就是如今的市中心版图，三区合并后现下黄浦区，依旧是上海16区中占地面积最小的城区。

老南市和老卢湾的记忆，从未在老上海人心中褪去，它们各自历史底蕴的闪光，也为当下的黄浦城市更新，带来更多崭新的区没有的色彩。

老南市才是老上海

在老底子的上海人圈子里，南市不如黄浦、卢湾、静安这般小而富裕，但南市却是老上海的代表。每一个外国友人来上海，都会把老城厢作为了解这座城市历史最重要的一站。豫园、外滩、老西门、陆家浜、小南门……这些地标曾经都是老南市的地盘。

上海的第一座越江大桥，就是1991年建成的南浦大桥，它可以说是南市曾在上海存留的记忆，其中南代表了南市，浦就代表了浦东。

2024年，黄浦区共上新12次，其中7次推盘来自曾经的老南市，当下已经成为上海黄浦供应的主力军。

从房价来看，今年老南市新房入市在14.65-17.1万区间，7月刚刚上新的融创外滩壹号院和锦园，全部站上了17万大关。目前已和上半年入市的老卢湾项目——中海顺昌玖里，价格在同一梯队。

风貌别墅方面，露香园将推出12套风貌别墅，均价28万，总价均上亿。

因为大量旧改腾笼换鸟，老南市已成为黄浦当下城市更新的重中之重。未来，要跻身黄浦置业生活，这个老上海的文脉地段，已经开启了它的新篇章。

老卢湾名片新天地

老卢湾的格调，在曾经的三区中，也是极有个性的存在，它被称为上海优雅的“上只角”。淮海路、瑞金二路、陕西南路、打浦桥、国泰电影院、思南公馆……这些曾经属于老卢湾的风景，早已冠上了黄浦区的前缀。

和南浦大桥一样，建立之初为连接浦东和卢湾的过江通道叫“卢浦大桥”，它也是老卢湾曾经存在的历史遗痕。创立于1902年的百年名校——复兴中路上的卢湾区第二中心小学，在正式并区后，改名为“上海市黄浦区卢湾二中心小学”。加了黄浦的前缀，但还在保留了卢湾的痕迹。

在老早的卢湾，有很多以邨做后缀名的住宅，如长乐邨、明德邨......落地红木门窗、欧式精致小阳台上，还有细心培育的盆栽。推窗即是法国梧桐和车水马龙，曾经有一句话叫做“抬头就能看到法国梧桐的地方，那里才是上海”。

进入21世纪，老卢湾有了全新的名片——新天地。由瑞安房地产打造的新天地，以上海独特的石库门建筑旧区为基础，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，成为了上海十大地标。

如今的新天地，已经是黄浦的新天地、上海的新天地，新天地国际住区也从曾经瑞安翠湖系产品，慢慢做了延伸。早期的锦麟天地、华府天地，翠湖1-6期，中海建国里和中海顺昌恒昌玖里……大新天地的版图，已然成为上海楼市豪宅的绝对风向标。

老南市每有新房，总有说不完的历史。城市更新进程的加速，让它从老城厢的悠远，转变为南外滩、董家渡金融城等的华丽。

老卢湾的新房，依旧还是主打优雅格调，梧桐可以握手的地段，和黄浦江一起为上海这座城市代言。

差不多价格的老南市pk老卢湾，在一个舞台上表演，难免有点残酷，因为各有各的粉丝，各有各的高潮，谁都很难真正打败谁。截然不同的地段背景，虽然都叫黄浦，其实都不是黄浦。各不相同的产品打造理念，也许，喜欢的人甘之如饴，不喜欢的人嗤之以鼻。

从这一幕幕的黄浦新盘内斗看，一个多元复合的城央黄浦，正在徐徐向我们走来，城央项目销售，只把客群按支付能力网罗，过时了！