城西商业——下瑶商业广场，再加码！

今年6月，下瑶商业小区发布总平面规划方案，相隔3个月后，项目B区（二期）规划接踵而来，前后两幅地块、两次规划，相互连接形成面积更大的商业组合，让人期待。

下瑶商业广场，位于端州城西42区，西江路西侧（中誉大厦旁）。

从区位、地段来说，项目所处正位于城西板块的核芯地段，周边有西江路、大桥路、风华路、伴月路、西江大桥等路网交织，出入便捷，也有市体育中心、伴月湖、波海湖公园、火车站、市十五小桥北校区等城市配套。

同时，区域内社区林立，常住人口足够庞大。

环伺周边，已建和在建的大型楼盘，包括百花园、新世界花园、阳光华庭、御景花园、星荷湖畔、和熙名园、山水晴天、鸿景锦园、联兴嚞园等。

项目建设单位为肇庆市端州区城西街道下瑶股份经济合作联合社。

从备案信息看到，一期投资约4000万元，二期约500万元，一期建设年限至2025年3月1日止，二期建设年限，则至2025年1月1日止。

项目一、二期彼此相邻（一期南侧、二期北侧），相对来说，一期占地、体量和投资都较二期大。合并起来总占地面积有7544平方米（合约11.31亩）。

此前已报道过，下瑶商业广场一期，占地5604平方米，总建筑面积2595平方米。

规划建设一幢形似反向”E”字的商业体，其面向西江北路一则略高（总三层，16.8米），而西侧是3个相对独立的延伸楼体，二层设计（总高11.8米）。

另外，一期西侧有一幅预留地块，部分规划用作临时停车场。

最新规划的二期（B区），与一期地块相邻，北靠红棉路，占地面积1940平方米。

规划上较为简单，沿西江路和红棉路交汇处，建设一幢“7”字型的2层商铺（天面绿化），设置东、北两个出入口，地块西北则为绿化停车位（14个）。

该区建筑物规划总高度为11.8米，总建筑面积为1331平方米。

总体上看，下瑶商业广场虽然体量不大，但地理位置相当的优越，再加上周边常住人口密集，未来建成后，可望成为西江路沿线又一个消费新热点商圈。

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来源：肇房网 肇庆市自然资源局网站