这几天的大事件比较多。

燕郊发生爆炸的事故上了热搜，但对于记者采访的应对不当，引发了更大的风波。

钟睒睒的母亲去世，把原因归于被他近段时间所遭遇的网络舆情所累，又把自己陷入了舆论漩涡。

或者，无论他年龄多大，即便为商界巨子，内心里依然对母亲充满孺慕之情。

今天，楼市的大新闻是杭州二手房限购全面放开，同时，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

杭州一直被默认为二线城市的领头羊，这个新闻一出，就在市场激起了轩然大波。

壹

杭州是个典型的善于用新概念包装自己的城市，凭借2016年的G20峰会，杭州的房价结束了为期5年的阴跌期，迎来了大牛市。

此后，杭州楼市种种怪诞不经的市场表现，使其在全国大出风头。

在2019年到2020年期间，杭州频频出现“万人摇”项目。2020年底，之江的房价随着蚂蚁集团玩了一把过山车。而随着蚂蚁总部的确定，这场狂欢才按下了暂停键。

由于一二手价格的严重倒挂，西溪公馆959套房产吸引了超过六万人报名摇号，冻结资金超过了240亿。

在这些隔三岔五就出现的楼市大新闻中，杭州的房价在新一线城市中稳居前列。

城市的高速发展和房价的飙升让杭州有点忘乎所以。

在所谓的中国城市研究院的排名中，杭州杭州已经挤掉了广州，正式跻身于一线城市，这让不少杭州人如同打了鸡血一样兴奋。

这则排名来自非正规机构，但杭州人不care，因为他们认为杭州有这个实力。

有为数不少的当地自媒体声称，亚运会后杭州市中心的房价会突破十万。

我们认为的杭州，并不是杭州人眼里的杭州。

但在2023年下半年开始，在楼市大环境的影响下，杭州楼市也不可避免地出现颓势。

忙完了亚运会，杭州就急不可耐地出台了楼市新政。

除了上城区、拱墅区、西湖区和滨江区之外，其他区域都放开限购政策；外地人只要有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，就可在杭州限购范围内限购1套住房。

当时，环环就说过，杭州这是在疯狂抽水（杭州，开始疯狂抽水），在全国范围内展开了资金争夺战。

今天，杭州取消二手房的限购，除了同样争夺人才和资源的初衷，更是被二手房天量的挂牌量所逼迫。

今年2月份，杭州的二手房挂牌量已经达到14.99万套，比1月份增架了3815套房源。

在诸葛买房对于14个重点城市的监测中，2月份杭州的二手房挂牌量同比涨幅为181.29%，比位列第二和第三的上海和苏州高了30多个百分点。

杭州官方对此也很坦诚，在记者会上，直接表示，我们希望通过激活二手房市场，提升二手房市场的活跃度，来促进一二手房的联动，促进整个市场的平稳。

贰

当因城施策一再被强调，高层表态楼市的兴衰由各个城市自己负责之后，杭州立刻闻风而动。

另一方面，很明显的，二线城市感受到了来自一线的让人窒息的压力。

就救市力度而言，广州打了个样，

自从8月底以来，广州在调控的很多层面，都充当了一线城市的急先锋。

比如第一个对公积金贷款购房降首付，比如打响了一线城市取消地价上限的“第一枪”等等。

去年的放开120平米以上住宅的限购，意味着在一线城市中，广州抢先对富人出手了。

3月7日，广州对拥有多套住房的“存量人群”出台了精准的刺激政策，祭出二套出租/出售，三套可以付三成首付的大招。

一线城市都要脱光了，二线城市还矜持什么？

再说，一线城市的小阳春已经扑面而来。

3月2号那个周末，北京成交的二手房约1700套，比上一周整整多了600套，张大伟也因此改口称，“小阳春大概率还是来了。”3月9日那个周末，二手房成交量达到了2100套。

上海在3月1日到8日期间，二手房的日均成交量为571.5套，是2月同期日均成交量的2倍以上。深圳在3月4日至3月10日这一周，二手房成交量为1094套。广州，在春节后的2月19日到25日这一周，二手房的网签量也达到1489宗。

在一线城市的踩踏式倒逼之下，二线城市不得不加快了楼市自救的步伐，杭州作为二线城市的带头人，首当其冲，在情理之中。

鉴于杭州的城市影响力，很多专家判断，限购全面取消已经是大势所趋，市场的终究还要归于市场。

但环环更担心的是，一线城市和二线城市相继出救市大招，对于低能级城市的虹吸作用将会造成什么样的后果。