年初中海“五盘联开”的操作被不少人吐槽操之过急，现在回过头来看卖得都不错，好多人以为年初市场不好，但其实那已经是最近一段时间市场最好的区间了，中海还是牛的。

昌平朱辛庄中海寰宇未来

距离昌平线/8号线地铁朱辛庄站直线约600米，开车可以方便的上京藏、京新高速，以及正在建设中的北清路高架。项目周边配套成熟，左手万科TBD、万达广场，右手超级合生汇。另外区域还有规划的K12学校，将由一零一学校来承办。区域的产业已经聚集了小米昌平科技园一二期、紫光数字经济科技园、石头科技、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，国际医药产业园也在规划中，未来产业功能强劲，是目前昌平产业发展最好的区域。

不同以往朱辛庄其他项目，本项目由中海直接操盘，打造“拾光系”产品，在佳爷购房五要素中，一直把开发商放在第一位，一直以来我也很相信品牌价值，经过历史检验的知名开发商不仅在房屋建设上有更多心得经验，在小区后期的物业服务上也能更好滴为小区保值，这一点放在二手房市场显而易见。产品方面，项目主力户型115㎡三室两厅两卫，南北通透三面宽，双明卫，餐客厨LDK一体化设计，边户多数不临街、区域内暂无同类竞品在售。

丰台南苑中海公元里

项目靠近19号线南延新宫南站，通车后6站到达金融街，7站到达丽泽商务区，且位于城际交通枢纽的丰台区，项目距离北京南站、北京丰台站均在约半小时车程内，3站草桥即可快速换乘到大兴机场线，对商务人士而言，差旅出行都十分便捷。

建面约116平米的三居户型方正，客厅＋双卧朝南，LDK一体，U型厨房，可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，主卧套间设计，有独立主卫，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率超高。

116平样板间展示图

建面约144平米的四居南北通透，客厅+双主卧朝南，双次卧朝北，主卧套间设计，带独立明卫和衣帽区，次卫干湿分离，独立收纳空间，全明格局下，居室8扇窗，占尽了无敌视野。

144平样板间展示图

相比市面上常见的130㎡起步的改善项目，中海公元里建面约116平米的三居和约144平米的四居，能够兼顾更多改善客群。从价格而言，内城新盘动辄10万+的售价令人望而生畏，同样稀缺地段、同等产品力的前提下，中海公元里的指导价约7.8万/㎡，且与周边高品质次新房天悦壹号9万+的价格形成明显倒挂。因此，城市界面更优、总价区间更友善的中海公元里性价比自然毋庸赘言。

丰台河西中海永定玖里

地块位于西五环丰台河西板块，容积率仅1.1，是近年城六区供应地块中少见的低容地块。项目东临永定河道，西邻西山山脉，南侧有莲石路贯通东西，北侧14号线园博园在侧，兼具城市级生态资源+与生俱来的低密改善氛围+快速直达立体路网的，参考中央、亚奥、西山别墅区三大北京知名墅区共性，均有山水资源构成的生态加持，和人均绿化面积的高度持有，项目首期价格是5.5万起，可以说是最佳的入手机会。

建面约105㎡三房两卫，南北通透，南向约9.6米三面宽，其中额外增配占7米，使用率加量不加价，LDK一体化设计配U型厨房，流畅动线，通透厅堂，北向次卧配设备平台，自由发挥想象，整体评分A+。

建面约140㎡四房两卫，1梯2户，私密入户，又提供了个性的布置主张，独立玄关，归家更具隐私与仪式感，南向约13.9米惊艳面宽，横长竖短的进深格局，让空间更具纵深感和对称性，主次卧的稳定三角形排布，兼顾家庭成员间的联动性和个人隐私，西厨岛台延伸设计，烹饪场景随性切换，同时优化了传统独立岛台的空间隔阂和面积浪费。

丰台郭公庄中海丰和叁號院

项目位于丰台科技园板块，距离地铁郭公庄站直线约400米，郭公庄是9号线+房山线双轨换乘站，既可一路向北直达海淀，亦可通过房山线便捷换乘丽泽商务区，待规划中的丽金线修通可直达金融街，还可2站换乘10号线畅达全城。商业上拥有万达广场+永旺梦乐城+花乡奥莱等组合商圈，北侧四环边上就是天坛医院新院区（三甲）和建设中的北京市口腔医院新院址，生活圈丰富、便捷、优越。

168㎡坤和，经典四叶草户型，四居改善最主流的市场设计，南侧黑科技，北侧黑科技，拔高得房率，独立玄关保障家庭起居隐私，也提供了豪宅应有的进深感，北向次卧与次卫相邻，提供套间式的居住体验，独立的收纳空间，避免生活被杂物与噪音打扰。

海淀永丰中海富华里

项目位于在海淀西北旺永丰的核心区，周边有中关村壹号商业街，大悦城在建，周围的高科技产业氛围浓厚，配套齐全，户型有80平、95平、125平。