哈尔滨的房价真是跌猛了！

鳄鱼国际说 2023-08-31 20:48:28

同学哈尔滨市中心的房子，106平方米的小三室，从去年年底的挂牌价200万到现在160万，竟然直线下降了40万，可是依然没有卖出去。网上一查诺大个小区竟然有一半都挂了出去，要知道那可是房龄还不到10年的新小区，周边环境没得说，离松花江也特别近，教育、医疗、商业环境好的一趟糊涂。但为什么有这么多人卖房子呢？同学说他们小区的房子户型方正、南北通透、房龄也短。当时买的时候房价也不低，1.8万每平方，她的房子买下来也有190万了，再加上装修等成本都有220万了。总高32层，他的房子在28层，视野好到爆能看见远处的江。按理说这么好户型和楼层，而且学校也特别好，附近还有大型商超，应该很好出手的，但是同学说就是卖不出去，对价格还是不满意。

同学说已经不想再降低了，因为自己属于赔本的买卖，如果能卖出去更好，卖不出去就继续出租吧，她感觉现在房价让她捉摸不透了，当初18年年中的时候，她的房子能卖210万呢，她觉得未来一定还得涨回来。她说完全难以置信，短短几年哈尔滨的房子竟然下跌了这么多，而且依然卖不出去。说实话，整个东北经济都很不好，工资水平和社会环境很差，再加上人口老龄化年轻人越来越少，还有漫长冬季的寒冷气候，年轻人要不大学毕业去南方工作了，要不干脆都跑到南方打工了，连老年人退休后都去海南养老了，人口在急剧下降。我觉得，一个地方没有了人，这个地方的经济水平和方方面面不可能好的，房价下降也是必然。大家觉得呢？

26 阅读：17123
评论列表
  • 骑驴追火箭 58
    2023-09-01 03:33

    后面会跌的你更惊掉下巴

    亿往昔 回复:
    那是绝对的，有远见[点赞]
  • 平安是福 34
    2023-08-31 21:47

    为什么都卖房子？即使有很少房东卖房去外地居住，为什么这么多抛房量？无房户没有房子抛，一套房子会抛房住广场吗，不会，那抛房者都是炒房客投资客，这些人抛房的根本原因是房价下跌，不尽快解套拖的越久房价下跌幅度越大损失越多。

    观芸芸众生 回复:
    很多拆迁户一家4-5套，是你卖不卖？[笑着哭][笑着哭]
    平安是福 回复:
    拆迁户有的要货币，有的要多套房子，目的还是想升值，我家拆迁就要了一套房子，剩余要的货币。
  • 鸿羽可乐 25
    2023-08-31 22:37

    106米房子200万，如今降到160万。也就是说，房价从1.9万一平方米降到1.5万一平方米，在二线城市的哈尔滨，象这类高档小区，一般买房者只能望楼兴叹，因为囊中羞涩。哈尔滨的人均收入都赶不上沈阳。

    用户12xxx38 回复:
    出它干嘛？。留着出租，150年后必定回本[笑着哭][笑着哭]
    多么痛的领悟 回复:
    100万能出就出吧
  • 风的男人 24
    2023-09-01 07:24

    以后就是个鬼城，买房还是要看年轻人流入城市。

    用户18xxx96 回复:
    北上广深…努努力能塞进去一亿人；还有新一线 按照每个塞1000万人算 又是一亿多…
    用户11xxx78 回复:
    四线都抬举了
  • 用户94xxx61 18
    2023-09-01 08:32

    一个小区一半以上都挂出去了，证明这一半都是不缺房子的人！

    用户17xxx30 回复:
    看他买的时候是什么价？正常获利回吐，平仓，以后还会跌价
  • 心之所向 8
    2023-09-01 18:33

    八十万出手还能回血，在过几年可能五十万都没人要，因为没有年轻人接手而且房间开始老化

  • 不可 7
    2023-09-01 05:23

    坚持住，一定涨！[加油]

    火焰山 回复:
    有一半房子在卖，有涨也要抢卖，珍惜接盘侠吧。
  • 不鸡道 7
    2023-09-01 20:57

    涨几百万也不见得你们说涨疯了，才跌40万搞得像是什么大事儿一样

  • 申由甲 5
    2023-09-01 08:30

    本来就首付而已。

  • M贞 5
    2023-09-01 06:55

    沈阳今年年初疫情放开还小炒了一下，说是房价回到疫情前了[红脸笑]

    z38040 回复:
    沈阳都跌成啥样了，还炒啥[笑着哭]
    M贞 回复: z38040
    不是买房炒房是造舆论，朋友圈抖音没看吗
  • 本立道生 5
    2023-09-01 10:15

    如果降到1万/㎡，可能有人接手。

  • 猴儿们操练起来 5
    2023-09-01 02:02

    海南猴子 你猴蚂屎了[笑着哭]

  • Andy 5
    2023-09-01 22:08

    卖掉干什么?房子可是炫耀的资本，见人就说我家有几套房，多骄傲啊！这叫精神享受啊[呲牙笑]

  • 伴溪别院 5
    2023-09-01 16:17

    一几十平米破鸽笼子谁给你们自信卖一百多万的[大笑]

  • 用户62xxx18 4
    2023-09-01 05:39

    东三省外资免税十年会怎样

    用户94xxx61 回复: 倾城暴力
    你没有读懂那句话的意思。
    倾城暴力 回复:
    你这纯属胡乱yy了，大爷大娘在东北是对陌生老年人的敬称
  • 老何 4
    2023-09-01 09:25

    赶紧卖吧，持有房子有成本的，200万放在银行，一年就是大几万，还有物业费、网络、取暖等各种杂费，十年下来，就是几十万。这钱拿来旅游不好吗？

    欲说还休 回复:
    人家又不缺旅游的钱
  • 用户18xxx40 4
    2023-09-01 12:46

    哈尔滨的楼市冷了？很多国人不是天天喊西伯利亚是中国的？吃一点苦，就哭爹喊娘！

  • 德桑扎西 4
    2023-09-01 00:29

    你爹猛了还是咋的了，热心群众都会积极看热闹的[呲牙笑]

  • A雷十三 4
    2023-09-01 14:02

    你再等等我再等等他也等等，还会有更大的惊喜

  • f990141442 4
    2023-09-01 07:23

    别人都卖8000一套

  • 肥电 4
    2023-09-01 15:57

    工作没有，房贷要还，不卖等着银行拍卖啊

  • momo 4
    2023-09-01 12:06

    买房的大多是炒房的，现在不炒了，你卖给谁？

  • 叶子 4
    2023-09-01 19:48

    东北买房子？

  • 隔壁老猫 4
    2023-09-01 19:34

    东北人都在往外跑，干嘛去哈尔滨买房，收入不高，环境也不好。

  • 奚刚 4
    2023-09-01 22:53

    哈尔滨老百姓的收入怎么样了，没人关心吗

  • ROBOT 3
    2023-09-01 14:19

    其实是房子类型选错了，那种高层房子，以后越来越多人逃离，去住多层电梯洋房

  • 曹操跑得快 3
    2023-09-01 09:00

    1.9当初你也真敢买[点赞]

    一缕阳光 回复:
    我们这里有人当初买的恒大19500一平买的，买了两套，现在13500一平，
    小老弟儿 回复: 一缕阳光
    交了房就偷着乐吧
  • 一xgan— 3
    2023-09-01 07:39

    没有了新生人口，什么经济发展都将完蛋，房子更是建筑垃圾

  • 大海 3
    2023-09-01 13:52

    人口越来越少，房子越来越多。房价还能会越来越高嘛！

  • 冰是睡着的水 3
    2023-09-01 17:37

    盛宴刚刚开始[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

  • 用户34xxx49 3
    2023-09-01 22:45

    卖不出去就对了，正常商品二手的便宜，这就土地被垄断、房子是个奇葩，许涨不许跌，市场经济，呵呵[得瑟]

  • 香烟的痕迹 3
    2023-09-01 23:01

    位邻松花江 江北的松花江吧！江北的房子打开建就问题层出。再有十年，就该东倒西歪了。

  • liyanliujun65 2
    2023-09-01 00:31

    等等吧，会长的

  • 千牛卫中郎将 2
    2023-09-01 08:41

    支持你同学再等等，房价必须的往上涨！

  • 前进，达瓦里希 2
    2023-09-01 09:16

    就我观察，有很多东北人来云南定居。

  • 用户16xxx38 2
    2023-09-01 09:29

    未来永远不可能再涨了，一是房子过剩、二人口流失、三气候寒冷（住那里相当于古代的发配宁古塔）

  • 獨＆徔ǎī迩 2
    2023-09-01 08:23

    东三省也就省会还能挺一下，其他地方就算了吧！

  • 群魔乱舞 2
    2023-09-01 11:43

    200万和160万对我来说没有什么本质的区别，唯一的区别就是数字不同，都是我高不可攀的数字

  • 大王叫我来巡山3 2
    2023-09-01 07:35

    跌破100万用不3年！

  • 用户96xxx48 2
    2023-09-01 08:19

    两三年内，都得回归“理性”，每一套房子30贷款的月还款金额不超过2倍最低工资保障

  • 55韩漫 2
    2023-09-01 11:00

    都还没开始呢，急啥

  • AMING 2
    2023-09-01 03:00

    1万左右才正常

  • 用户17xxx68 1
    2023-09-01 10:45

    想当然了

  • Nedevd 1
    2023-09-01 08:44

    两三千才正常，东北人都快没了[笑着哭]

  • 用户89xxx55 1
    2023-09-01 12:50

    哈尔滨的房子最多5000一平方

  • 用户89xxx55 1
    2023-09-01 12:51

    哈尔滨的房子最多5000一平方

  • 大太阳 1
    2023-09-01 08:18

    未来的鹤岗

  • 用户11xxx78 1
    2023-09-01 15:26

    居然这么贵[得瑟]

  • 居家散人 1
    2023-09-01 13:38

    确实降了，我们小区疫情前九十万的房子，现在六十多万能买到。

  • 小胡 1
    2023-09-01 10:21

    现在是东四省，第四个是海南省，都跑那边去了

  • yuan 1
    2023-09-02 07:31

    后面跌的更多，赶紧出手

  • 明天你好 1
    2023-09-01 14:49

    这么好，卖啥，自己住

  • 碎叶 1
    2023-09-01 16:33

    东北房子能跌少点的也就大连一个城市了

  • 222
    2023-09-01 13:46

    还要跌，钢筋水泥

  • 专用国货
    2023-09-01 18:30

    都没跌到5折也好意思上新闻

  • 梦醒时分
    2023-09-01 08:46

    这种居住环境差，冬季长且冻，经济差：人口大量流失之地，全民炒房时代，房价炒得那么高，高位站岗，现在该回归市场了，这环境未来将会跌到一，二折房价，别咬价了，赶快跑，少输为赢

  • 用户18xxx84
    2023-09-02 08:12

    怕房子再裂缝，还得修修补补的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 冬草夏虫不语冰
    2023-09-01 13:00

    美丽的松花江，波连波向远方，川流不息流淌，夜夜进梦乡[点赞][点赞][点赞][点赞][呲牙笑]

  • 小袁
    2023-09-01 20:03

    东北三省就是日后的俄罗斯西伯利亚，人口会越来越少的

  • 用户19xxx86
    2023-09-01 19:04

    嗯，房龄不到十年，也就是九年十一个月零三十天，还160万，不如你施法把房子移到香港价格比这高的多[笑着哭]

鳄鱼国际说

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