小区恐龙被物业卖了,夜市老板花3000元买走,业主怒了

同同说 2023-08-06 20:49:30

河南安阳的一小区,有一个特别的地标建筑,那就是一只高大的恐龙。这只恐龙是小区的灵魂,不仅给小区增添了美感和趣味,还给小区的居民带来了便利和温暖。很多老人靠着恐龙找到回家的路,很多孩子喜欢在恐龙下面玩耍,很多业主都对恐龙有着深厚的感情。

可是,就在最近,这只恐龙突然消失了。小区里一片哗然,业主们纷纷询问物业,物业却说恐龙被捐给了社会组织。这让业主们非常气愤,恐龙是小区的共同财产,物业凭什么私自捐赠?而且捐给了哪个社会组织?物业却说不清楚。

夜市现恐龙,物业露馅

就在业主们忧心忡忡的时候,有人发现了一个惊人的消息:原来小区的恐龙并没有被捐赠,而是被物业卖给了某夜市的老板。这个夜市离小区不远,夜市老板把恐龙摆在了自己的摊位前面,吸引顾客。

业主们闻讯后立刻找到了夜市老板,要求他归还恐龙。夜市老板却说,他是花钱买的恐龙,花了3000元。他说他是从物业那里买的,有合同为证。原来物业经理为了牟利,竟然把小区的地标建筑卖掉了。

这下事情闹大了,业主们怒不可遏,要求物业经理出来解释。物业经理却躲在办公室里不敢出来。记者也赶到了现场,对此事进行了采访和报道。

法律分析:物业犯罪,夜市无权

那么这件事情从法律角度来看应该怎么处理呢?我们邀请了法律盐究员为我们解答。

法律研究员说:

物业经理私自将属于全体业主所有的恐龙卖给别人,属于盗窃行为。根据《刑法》第二百六十四条规定:盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。盗窃是指出于非法占有为目的,通过秘密窃取的方式,将他人的合法的财产占为己有的行为。根据有关司法解释,如果盗窃金额达到一到三千元的,属于数额较大。而这个恐龙显然值得远远超过3000元,所以物业经理应该承担刑事责任。

夜市经理购买恐龙,并不构成善意取得。根据《民法典》第三百一十一条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。夜市经理虽然已经交付了恐龙,但是他购买的价格显然不合理,而且他很可能知道恐龙是小区业主的共有财产,所以他不能主张善意取得。小区业主有权要求他返还恐龙。

夜市经理可以向物业经理要求返还3000元。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。夜市经理与物业经理签订了买卖合同,但是物业经理没有处分权,所以他违反了合同义务,应当承担违约责任,需要返还3000元给夜市经理。

这件事情就是一个典型的监守自盗的案例,物业经理为了私利,竟然出卖了小区业主的利益和感情,真是可恶至极。这也给我们敲响了警钟,我们在选择物业时一定要慎重,要选择有资质、有信誉、有责任心的物业公司,否则就会遭到损失和伤害。

对于这件事情,你怎么看呢?欢迎在评论区留言分享你的看法。

27 阅读:48839
评论列表
  • 2023-08-07 09:03

    最讨厌这种一直把法律搬出来说半天,结果人家毛事都没有。

    大魔王V5深蓝 回复:
    只要去了法院,再请个好律师,经理分分钟进去,不过进庭前调解经理只要头硬事情还是可以商量的
    jinlong233608 回复: 大魔王V5深蓝
    你能打的官司都是民事诉讼,进哪儿去?刑事诉讼你没资格打。
  • 2023-08-07 13:00

    物业的办公楼产权属于全体业主,电梯广告受益属于全体业主,有几个人懂,又有几个小区能团结起来去追讨[笑着哭]

    看我眼色行事 回复:
    还有停车费 小区摆摊费
    草饼 回复:
    我们小区取回来了[笑着哭]为此换了个物业
  • 2023-08-07 09:06

    不知道算不算偷!说实话,作为一个中国人,我的认知发生了偏差

    apollo 回复:
    不算,算侵占他人财产
    一蓑烟雨 回复:
    估计是职务侵占
  • 2023-08-07 08:50

    报警?这么明显的偷东西且金额巨大,难道也不归警察管?

    用户10xxx14 回复:
    报警有用?找记者干嘛?不早被抓了
    暗梅幽闻花 回复:
    警察,那是经济纠纷[滑稽笑]
  • 2023-08-07 14:13

    物业没有买卖权利,业主可以直接拉走,烧烤店的合同原则上无效。法律不保护无效合同,烧烤店可以起诉物业追讨货款。

    叮叮当 回复:
    你不了解合同法的根本,物业和烧烤店的买卖违法,因为东西不是物业的,买卖合同不受法律保护,简单点把恐龙换成你的自行车 别人把你的自行车卖给我我了,你看到了会不会夺走?法律保护你还是保护我?
    叮叮当 回复:
    概念不一样,银行被抢,你怎么证明抢的就是你村的那一份?这里的标的物是恐龙,有证据证明是业主的。你太文盲了,而且胡搅蛮缠
  • 2023-08-07 07:46

    这里面最狗的 感觉还是那个什么法律专家

  • 2023-08-07 12:29

    你但凡偷个小点儿的东西啊[横脸笑]

  • 2023-08-07 10:13

    没有被执法的就不能算犯法[哭着笑]

    边缘游荡者 回复:
    精辟!
  • 2023-08-07 10:59

    哈哈哈 我们小区 滑县新泰龙城

    mc.I'依然 回复:
    新泰没龙城
    恰如荒丘卧虎 回复:
    恐龙扛狼
  • 2023-08-07 09:53

    卖个3000块的恐龙算什么,别人物业把业主房子都卖了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2023-08-07 19:31

    这么大没有几万块买不到..运费都要好几千了

  • 2023-08-07 09:55

    恐龙抗浪?

  • 2023-08-07 20:57

    [滑稽笑]恐龙抗狼都敢卖必然不行

  • 2023-08-08 12:50

    整个小区都是属于物业的,关业主啥事🤣难道人多势众么

  • 2023-08-07 14:52

    偷东西超过1000了判刑啊

  • 2023-08-07 16:07

    这跟我安置小区没经过业主同意前后都安装了收费栏杆有啥区别

  • low 3
    2023-08-07 19:21

    这不是小偷吗?

  • 行A 3
    2023-08-08 07:06

    现在的物业就是小区的毒瘤,送都送不走

  • 2023-08-07 18:04

    小区的名字是不是叫“侏罗纪花园”?

    用户88xxx47 回复:
    新泰龙城[笑着哭]
  • 2023-08-08 14:17

    结果呢,要看结果,不是看法典

  • 2023-08-08 19:23

    说是偷,你报警试试,警察会来抓才怪!警察,呵。

  • 恐龙被风刮倒,砸到某某路人,这又是一个故事了[得瑟]

  • 2023-08-07 10:07

    就说养物业干啥吧,养狗看家,物业监守自盗

  • 2023-08-07 11:14

    叫记者干嘛,直接报警说公共财务丢失。去法院起诉物业经理。不坐牢起码也有缓刑

  • 2023-08-07 06:42

    卖给夜市老板去扛狼的吗?[得瑟]

  • 2023-08-07 11:21

    说个笑话,法院只认合同。除非你有证据证明合同不合法且法院承认

  • 恐龙活的还是死的?

  • 2023-08-07 11:13

    还有物业把业主房子卖了呢

  • 2023-08-07 10:16

    换物业

  • 2023-08-07 11:46

    蛮好看的啊

  • 2023-08-08 10:55

    监守自盗

  • 2023-08-07 15:15

    花钱请了一帮爷回来管自己,可笑!

    说芠解倳 回复:
    哪是花钱请的,是强塞进来要钱的
  • 2023-08-08 08:06

    违章建筑

  • 2023-08-08 13:10

    可能知道属于全体业主?这法律人士解释的真不法律!买个二手的东西不便宜谁要!买二手的东西本来就是图便宜,不要一有事就有法律人士出来解释,解释也请专业一点!还有,你觉得买家知道是属于全体业主,请举证!谁提出,谁举证!这个法律原则不能不遵守吧!

  • 2023-08-07 20:32

    物业做的坏事多了去,比如拉小区公用电给人私用,在小区用公用电装电动车充电桩创收,钱进自己腰包等等。。一个小区上千户,每户每月多摊2度电,反正这些业主也发现不了。。

  • 2023-08-07 13:59

    物业在国外有没有,反正国内的物业很多乱象

  • 2023-08-07 18:21

    犯错了成本太低了

  • 2023-08-07 22:11

    想钱想疯了[呲牙笑]

  • 2023-08-08 00:15

    真是啥鸟都有

  • 2023-08-07 21:55

    把物业的人卖去缅北。

  • 2023-08-08 17:46

    被扛狼扛走了

  • 2023-08-07 11:19

    恐龙抗狼[吃瓜]

  • 2023-08-08 05:45

    你没k

  • 2023-08-08 11:17

    那摊主要是跟物业没沾亲带故就怪了。

  • 2023-08-08 11:45

    物业这种东西本来就不应该存在

  • 2023-08-07 19:13

    这个恐龙可能是老年人特别是老年痴呆患者找到回家路的唯一标志,这个物业太特么可恶了……

  • 2023-08-08 11:08

    中国物业就是想方设法各种刮地皮占业主便宜

  • 2023-08-08 12:57

    恐龙扛狼去了

  • 2023-08-08 18:16

    我想知道这只恐龙当初是谁买的,物业买的还是开发商买的?花的是谁的钱?开发商或物业自有资金购买?还是用业主物业费买的?

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