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对于现在有房的人而言，房屋买卖已经是在平常不过的事情了，然而浙江绍兴的江女士就因为购房者的一个奇怪要求，就让自己钱房两空了。
骗子究竟提了一个什么要求，江女士又为何会傻傻的答应他？
骗子局中局原来，江女士计划将自己在新昌人才公寓的房产以147万元售出，双方商定首付27万元，余款通过按揭支付，买方以孩子急需办理入学为由，要求提前过户，善良的江女士想都没想就直接答应了。
殊不知这正是骗子利用江女士的信任设计的骗局，骗子称因为自己有急事，就先把名字先过户到自己表弟张先生名下，可是在过户后却只给了首付，就在这时江女士才意识到自己被骗了。
随后江女士的中介朋友也证实了这一点，可是她自己的房产已被张先生以85万元抵押给了第三方杨女士。
让江女士没想到的是，杨女士作为其中一位提供贷款的人，居然也是受害者，她表示因信任中介才同意抵押放款，现已无从追讨被骗的85万元。
随着事情进一步发展，江女士了解到，自己并非唯一的受害者，另一位卖家王女士也在类似的情况下被骗。
这些受试者都有一个共同点，那就是他们在交易过程中由于信任对方，提前将房产证过户，而没有经过正规的资金监管渠道，结果，房产被恶意抵押，卖家不仅未能收到尾款，甚至房子还被抵押给了第三方。
警方目前已立案侦查，虽然假装成买方的吴先生已经被抓捕归案，但是拿到钱的张先生已经不翼而飞了，由于涉案金额较大、受害者众多，案件仍在调查中。
私下买卖房屋的正常流程和安全隐患在日常房产交易中，私人买卖房子的比较繁琐，涉及的法律和资金的内容较多，因此买卖双方必须谨慎操作，以避免潜在的安全隐患，一般来说，房屋交易可以分为几个关键步骤：
首当其冲的是买卖双方达成购房协议，通常以拟定买卖合同准，合同中，明确房屋价格、支付方式和过户时间等细节。
为了保证交易顺利进行，卖方应确保房产无抵押或债务，买方则需要审查房产证、土地使用权证等法律文件。
接着，买方通常支付一定比例的首付款，为了避免江女士受骗的案件重演，最好双方通过中介或律师来协助进行资金和产权的监管，以确保交易资金安全。
在完成合同签署和资金监管之后，买卖双方前往房产交易中心办理过户手续，提交相关文件如身份证明、房产证等。
此时，交易机构会对房屋的合法性进行审核，并办理产权变更，产权完成变更后，买方应支付剩余房款，卖方则需将房屋交付给买方。
尽管流程看似明确，但若不通过官方渠道或缺乏第三方监管，房产交易可能面临严重的安全隐患，和江女士一样，提前过户是一个重要的风险点。
为了图方便或基于信任，一些卖家可能在尚未收到全款前将房产证过户给买方，这样可能导致房产在过户后被恶意抵押，卖方面临“钱房两空”的风险。
如果没有通过中介或正规机构进行资金监管，买方支付的首付款或尾款可能面临被诈骗的风险，尤其是在房产抵押贷款的情况下，缺乏法律保障的私下交易更容易成为不法分子的目标。
为了避免此类风险，买卖双方应尽量通过正规渠道进行交易，确保交易过程透明合法，买方也应仔细审查卖方的房产信息，确认房屋无抵押或其他法律纠纷，保障自己的资金安全。
防范于未然最重要近年来房产交易中的骗局层出不穷，尤其是通过伪造身份、网络欺诈和跨国犯罪等手段进行的恶意抵押案件，极大地增加了执法部门的抓捕难度，所以说防范于未然，应更加谨慎的交易才是最关键的一步。
在房产交易中，身份伪造是骗子惯用的手段之一，不法分子通常会使用假身份证或虚构身份与卖方进行交易，使卖方难以核实其真实身份。
这一手段给警方的侦查工作带来了巨大困难，即便交易已经完成，当卖方意识到被骗时，骗子早已利用虚假身份逃之夭夭。
在实际操作中，骗子不仅会伪造个人身份，还可能伪造公司或中介的身份，给交易过程增加了更多的“可信度”，这些虚假信息的使用使得警方在追踪犯罪嫌疑人时不得不花费大量时间和资源进行身份核实和背景调查。
在一些更为复杂的房产诈骗案件中，犯罪分子甚至会在成功实施诈骗后迅速逃往海外，这种跨国犯罪大大增加了抓捕难度，这种跨国犯罪大大增加了抓捕难度。
即使警方能够确认犯罪嫌疑人的身份并锁定其位置，跨国执法的复杂性常常使得抓捕工作进展缓慢。
在很多案例中，海外的骗子通过网络发布虚假信息，隐藏自己的真实身份，并利用网络工具与受害者保持远程沟通，并且利用各国的法律制度的不同，跨国引渡程序繁琐，增加了犯罪嫌疑人逍遥法外的可能性。
即便警方最终抓捕了嫌疑人，追回资金往往也是一项极为复杂的任务，在许多案例中，受害者的资金一旦转移至境外，几乎无法追回，更别说在现实中跨国抓捕的难度有多大了。
现在的坏人骗钱手段多种多样，除了前文的几个基础款，利用装修费诈骗的人也不在少数，其中就比如，有一期《法治进行时》中提到过的装修无限延期 多名业主疑似被“骗”案。
房产交易中的骗局日益猖獗，尤其是过户后的恶意抵押案件，不仅给受害者带来了巨大的经济损失，也增加了执法部门的抓捕难度。
为了减少此类案件的发生，买卖双方应增强防范意识，采取合法合规的交易流程，确保自身的财产和资金安全，执法部门也需加加强这方面的宣传，共同应对这一日益严重的社会问题。
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信息来源：
光明网：女子出售名下百万房产，购房者提出一个奇怪要求，竟让她钱房两空！受害者不止一人…
