城封了、收入没了,但房贷车贷、房租不能停,该怎么办?

青衣衫酱 2022-11-30 10:44:58

根据我国对于疫情的管控来看,当一地或是多地出现新病例,并已经对于相关市场产生影响后,那么下一步封锁将成为主要的应对策略。

虽然从规则来说,国家层面对于封锁的要求为精确单位(家庭,单元,小区),但从时空传播,以及社会面传播的角度来看,为了使得封锁的周期能够尽量减少,也为了避免产生过多的损失。一般情况下的封锁,是以相对大的范围来进行管理,也就是街道或是行政区。

虽然从手段角度来看,的确使得宏观角度的影响降低,但从微观角度来看,其中也有不少的隐患发生,且隐患发生的点在于群众之中,那么隐患展开后,又该怎么办呢?

产生的隐患

其实这里指的隐患,主要在于资金方面的隐患,也就是在收入消失后,人们面对生活的压力将进一步扩大。

虽然在疫情出现后,人们的普遍收入锐减,已经影响到了实际的生活,但从收入锐减和收入消失来看,在收入锐减的情况下,人们控制消费便可以得到适当的缓解。

但如果是收入消失呢?人们该如何面对车贷房贷以及房租呢?

应对手段

如何有效应对生活方面的压力呢?其实从手段力度以及实际效果来看,或许仅有将储蓄资金用来消耗这个手段。

也就是说,这个时候,人们的资金储备量,将成为支撑生活的唯一支点。但从全国平均收入仅为8万元的角度来看,或许这笔资金并不会支撑过久。

以个人日均消费30元(一日三餐,平均每餐10元的基础消费)来计算,那么8万元可以支撑个体以最低消费的生活形式维持,约2666天也就是88个月到89个月之间。

但数据方面也仅是对于毫无生活压力的人,才能使得数据成立。如果加入房贷或是车贷甚至房租,那么个体的日均消费将至少上涨十倍。

由于消耗后,没有及时地产生资金回流,那么也就意味着生活压力,将随着资金储备量的减少而持续性的扩大。

那么人们真的仅能在解封前,持续性地面对生活压力么?其实也不然,从理性来看,车贷房贷或是房租,其实都有一定的协商可行。

协商解决问题

从贷款角度来看,其实银行方面,并不是不知道疫情的严重性,但从消息链来看,由于封城等封锁决定在于地方,而不是国家,也就导致了银行方面并不能第一时间,做出相应的情况对策。

而这个时候,贷款人或许需要主动与银行进行联系,并表明自身现在的情况,与银行产生协商行为。

虽然从结果以及概率来看,银行方面或许并不会有过多的让步,但如果此方面诉求增加,那么国家层面,其实也会给到银行一部分的管控,要求银行方面做出情况的谅解行为。

而从房租来看,或许住房者需要向产权人及时陈述情况,并争取得到一定程度的谅解。但回归到协商这个角度来说,其实协商能否有效,在于个人信用是否得到了认可。

在谈这个话题之前,人们需要先明白一件事,就是无论是银行,还是房东,其实在关系中都属于商业关系,并不存在不一定程度的朋友关系。对于银行来说,更是如此。

而在此时信用,也就成为了唯一可以利用的工具。无论是银行还是房东,行为人如果期望他们对于此时情况产生谅解行为,那么此前积累的信任度就至关重要。

但信任或是信用都过于抽象,及时协商结果得到了双方认可。那么也并不意味着可以减免相关资金的支付,而仅是给到一定期限的延迟。

虽然在本质中,信用不可或缺,但从实际情况出发,此时人们的本性依然是逐利,同情这件事或许仅能维持在口头上。

那么为什么人们会有这样的顾虑呢?仅是因为个人的资金储备量低么?

本质

虽然说,资金储备量在这个时候成为了生活的唯一支柱。但从公司破产等不良消息来看,问题产生的点,在于此前忽略的问题,而不仅是因为疫情。

从作用来看,其实疫情的作用是催化,而不是直接导致。回归到群众的角度来说,其实成就资金储备量的本质在于收入是否有效。

也就是说,收入转化为资金储备的效率过低,导致了此前的收入失效。而在收入失效后,也就使得人们在疫情生活中苦不堪言。

结语

什么才是真正的收入呢?或许并不是指月薪数据,而是在个体成本排除后的剩余数据。

虽然也有一部分人的支出为投资性支出,但从总量来看,或许负债型支出量,高于投资性的支出量,导致生活艰难的原因也在于此。

如果真的不想被封城影响到实际生活,那么或许唯一真实有效地面对手段,是改变自身的支出情况,以改变面对未知事件的应对能力。

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青衣衫酱

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