开篇先问大家一个问题：

今年奥运会的「至燃时刻」，你选哪一个？

其实，每个人都有心中的最燃冠军，但中国代表团的精彩，其实远不于此。比如，首次拿到金牌的女子团体花游；又比如，连夺两块银牌的攀岩；还有，再次杀入决赛的曲棍球。

听上去，有些小众对不对？但也正是百花齐放，才能满足每个人对精彩的追求。

如今这个时代，不需要整齐划一；反而需要个性，需要满足不同年龄，不同状态，不同心境下的需求。

奥运比赛如此，楼市亦是如此。

对于广州市场，很多人会说平淡，但我们是否真的想过，广州的楼市格局有多久没变了？市场的精彩程度，丰富程度，能否满足买家，尤其是改善买家的需求。

说到CBD，必定珠江新城东区。

说到生态，唯有云山和珠水。

说到圈层，全部搞大四房就OK了。

会不会有点无趣，也会不会让真正手握1000万，2000万的人，意兴阑珊。

所以，不要总是抱怨市场，也不要哀叹预期，作为一个藏富于民，本外币存款超过8.8万亿的超级城市，购买力一定是存在的。

但需要不同的生活场景，来撬动它。

幸运的是，一些令市场躁动，令买家期待的大手笔，正在蓬勃而出。

比如琶洲331地王的案名——琶洲·樾｜华樾正式公布，其地价高居全国TOP7，由越秀和华发两大国企携手打造，户型面积全部250平+，全盘仅96套。

不用怀疑，这就是广州接下来话题度最高的顶豪。

越秀地产广州区域

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不过，房产君还是有担忧的。

331地王尽管有无限遐想，但它也只是豪宅生活方式之一，在广州，一些打破常规的新豪宅，都将与它激烈竞争。

尽管会有一些残酷，但真的会很精彩。

还是那句话，每一个手握1000万，2000万的人，都有选择生活方式的权利。

说到生活方式，CBD永远是讨论的焦点。

说一个真实案例，房产君有一位朋友，在珠江新城中区双子星有一套房，二胎后不够住，又想买一套。

猜猜选了哪个？利雅湾！与上一套仅一路之隔，看来，他一辈子是离不开猎德这条街了。

这个例子，折射很多千万买家的生活状态，那就是——一辈子都离不开CBD。

但是！但是！但是！

珠江新城真的老了，户型旧，缺乏顶流商业，而且在交通规划上，不能直达南站，这些都备受诟病。

所以，琶洲的接棒顺理成章。

而越秀地产广州区域的大琶洲战略，就是营造能让人心跳的CBD生活方式。

上文提到的琶洲·樾 | 华樾，产品的详细消息还未透露，不过，其邀请SLD梁志天设计集团，CCD郑中设计香港等联手操刀，它们有哪些代表作？

汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店！

所以，精奢，有调性的生活方式，是不用质疑的。

但CBD只有一种态度吗？当然不是，因为就在河涌的对岸，是琶洲南TOD，没错，去年千万级豪宅的全国销售冠军。

这块金牌，够沉甸甸的吧。

琶洲南TOD的创新，是开拓出「CBD+TOD+POD」的新派豪宅模式，如果你不理解这些概念，那我翻译成大白话。

这个盘，是下楼就可以在河边散步，看孩子在花园奔跑。

这个盘，是门口就有地铁12号线，不想开车也没问题。

这个盘，是小区就有舒适购物中心，环形广场，以及顶奢会所。

最重要的，它在琶洲CBD，与电商总部摩天群只有区区一条河涌的距离，让生活和事业，有合理的区隔。

所以，尽管都在琶洲，琶洲·樾 | 华樾和琶洲南TOD，提供了不同的生活场景，前者是极致的璀璨；后者，则是在繁华中，多了一份宁静和绿意。

你更爱哪个呢？

说到这里，房产君不得不提一句，越秀地产广州区域在琶洲目前已落下五子，大琶洲战略效果初显。

而这样一个片区的整体开发，广州不是没有先例，二沙岛也是越秀全程操刀，直到今天，这里还是广州最低调的豪宅区。

有的人离不开热闹，有的人，则独爱宁静。

作为包容性极强的城市，很多人用上半生在广州完成了积累，而下半生，是要享受生活，享受栖居的。

湖城的价值，就是让人生的3万天，每天醒来都有鸟叫，有一池碧波在眼前。

广州人对宁静的追求，一度只有云山。但真正能住在山里的房子，全市也找不出几套，更不会有新增。

湖边的房子，却大有可为。

不过，优秀的湖景房，尤其是豪宅，地段是核心中的核心。

一言以蔽之，在广州，只有天河的湖才有更精彩的生活方式。

所以，很多人来世界大观的越秀·观樾时，往往挪不开脚，因为他们没有想到，天河能有这样的湖，也没有看过，如此松弛的湖畔生活。

那么，究竟什么是松弛的湖畔生活？

每天醒来，你面前不是摩天大楼，而是绿湖掩映的湖泊，你的心境绝对会不一样，或许，当你没有急事的时候，你会慢慢做一份早餐，然后面对湖景喝一杯咖啡。

生活，开始慢了下来。

从学校接了孩子，回来的第一件事不是写作业，而是去湖边走一圈，或者来一场划桨，运动后的大脑，往往更聪慧。

和父母的关系，不仅仅是回家的问候，而是湖边的漫步。很多朋友跟我说过，老人家在珠江新城会迷路，只有看到广州塔，才知道方向。

但在湖边不一样，你怎么散步，抬头都能看到自己的家。

其实，湖与人的关系，还有很多种畅想，比如湖中的睡莲，是在珠江，云山看不到的，湖边草坪上的社交场，也会让人更惬意。

在珠江新城，你要去珠江公园扎帐篷，在观樾，你下楼就可以。

为此，如果你不追求极致的璀璨和繁华，观樾的湖，可以让你的后半辈子，把生活过成诗。

值得注意的是，这种松弛感的背后，是配套不断叠加，利好不断兑现的倾力付出，可以毫不夸张地说，越秀·观樾是整个广州，配套完善最快的项目之一。

先有湖，再有城，最后才是楼。

如果说观樾在湖畔造城，那么有些豪宅，一出生就在最成熟，最有人情味的老城区。

各位朋友，千万不要低估old money的实力和品位。

先说一句题外话，这几天房产君和一位朋友聊豪宅，他的观点颇有见地，越是艰难时刻，老钱的安全垫就越厚，反而愿意买豪宅。

细想一下，深以为然，不冒进，踏踏实实的做生意，不就是广州很多富人的传统么。

而他们，是不愿意去天河的，在越秀，在海珠，有老朋友，有熟悉的味道，还有一条条从小走到大的路。

但在成熟的地段，挖出一块地做豪宅很难，能打开思路，把资源利用到极致的豪宅就更难。

所幸，越秀｜滨江·樾，做到了。

这个盘生活方式的浪漫，可以是白天，也可以是夜晚。白天，你周边都是熟悉的人，熟悉的店，熟悉的大榕树，虽然开车上下班，但穿梭于身边的公交车，线路都背得出来。

而晚上，则是老城区的万家灯火，星星点点，一江两岸的灯光秀，与珠江新城不同，与琶洲也不同，但看起来就是那么自然。

这才是离不开的广州呀。

其实，不管滨江路还是越秀、海珠老城区，新开发的住宅由于多是之前烂尾，户型园林都无法升级，只有滨江樾等极少项目，实现了产品突破。

更重要的是，在这里还能享受，CBD才有的高阶服务。

比如，项目落地广州首个“卓越会樾江CLUB”，它的服务有多细呢，举个例子，如果想想安排一场私宴，可以实现从菜单定制，食材甄选，到现场布置，再到迎宾接待，全部私人订制，有专人负责。

又比如，导入有金钥匙加持的臻越PLUS服务，为业主带来专属N对1服务，包括酒店式双管家、国宾级护卫安防等，都是24小时On call。

同时，个性化菜单，又为业主带来全生命周期的定制化享受。

是的，有些地方你不必离开，但你想要的，都可以有。

看到这里，是不是又让你燃起对美好生活的向往。

无论是CBD，还是湖城，或者老城江岸，你都可以享受内心渴望的生活。是的，我们不可能，每个人都喜欢珠江新城，也不可能，每个人都憧憬新城区的灯红酒绿。

因为大家对生活，对心境，有不同的理解和追求。而现在，这个选择权交给你，你会安利谁？

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这些生活方式，你pick哪个？ 单选

璀璨的CBD生活

天河低密湖居生活

一线江景老城烟火

说到选择权，你们是不是发现了，为什么不同的豪宅生活方式，均是由越秀地产所打造。

这就不得不提，越秀地产广州区域的“豪宅战略”。即：不靠单打独斗，而是矩阵作战。在战略上满足不同需求；在战术上，则不断提升豪宅的产品力，服务力和兑现力。

而广州市占率第一的江湖地位，优质丰富的土储，又能支撑越秀地产这么干。

中指院数据显示，无论是1000万+网签，还是2000万+网签，越秀地产都是妥妥的销冠。

至于成交主力，则是琶洲南TOD、观樾、琶洲樾、滨江樾等“樾系梦之队”。

所以，当琶洲·樾 | 华樾亮相时，越秀地产广州区域的豪宅优势，又进一步夯实了。

只不过，会有更多同门竞争，但这对买家来说，确实非常幸福的一件事。

最后，我们来看看越秀几个豪宅的在售产品，希望在这里，你能找到梦中的栖居之地。

琶洲南TOD：推出最后收官席位，建面约176-279㎡新派大平层，是收藏CBD璀璨，买少见少的臻品。

越秀·观樾：在售建面约140-252㎡临湖大平层，住宅环湖而建，奢享一线望湖、开阔园景的无敌景观。

同时，两梯两户纯板式设计，标配LDKB大方厅、270°环幕景观等，突破豪宅舒适边界。

越秀｜滨江·樾：建面约222-298㎡临江大平层，户户望江，拥有270°环幕江景。

当然，如果你对生活方式，人生诉求，有不同的理解，欢迎向我们倾述。

想了解更多越秀地产楼盘信息、房源价格，也可以加@大嘴，我们一对一详聊。