我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，杭州西湖是几A级景区？

为什么杭州房价这么高？

回答：杭州西湖是5A级景区。

西湖不收门票，杭州获利多，尤其是房价。

西湖免费，全国的游客假期蜂拥而至，商家赚足了银子，杭州挣足了面子！

西湖是杭州的招牌，如今的西湖在一年时间内带动的产业利润已经达到了千亿。

另外，西湖不收门票，更多的人才愿意来到这里。

提问：房哥你好，我在安徽有房，已还清房贷。

我在杭州有购房资格了，买房会影响贷款利率吗？有影响的话，我可以把安徽的房子过户到我爸爸名下。

回答：根据你表达的情况，你在杭州买房不影响贷款利率。杭州目前的房贷规定比较宽松，因此你将以“购买首套房”的待遇获得目前为止最实惠的贷款利率。

提问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度看待，现在买良渚的房子合适吗？

回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投资、保值功能较好。

随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。

提问：房哥您好，杭州为什么要大力发展绍兴？

有这个必要吗？

回答：杭州发展绍兴，有利于两地房价上涨。

绍兴自从跟了杭州发展，房价蹭蹭涨。

杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包含在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部分区域“环”入杭州，绍兴高架也连接了杭州中环高架桥。

受到杭州互联网生活方式影响，如今在绍兴乘坐公交车，刷手机付钱已经变成主流。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算1000万，最近在看馥香园这个楼盘。

请问从投资的角度看，收益怎么样？

回答：总价1000万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。馥香园，户型175平起步，均价55000元，总价962万起步，还需要173个月的社保证明才能购买。馥香园均价55000元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是83000元左右。

提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？

回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。

杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

回答：在杭州缴社保满一个月以上，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥，你好。

在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

本文来源：杭州房哥