去年以来，在贵港市有关法拍房拍卖中，有一个地方的自建房被拍卖的相对来说比较多，这就是位于贵港市港北区石羊塘的自建房。上个月的时候，这里就有一栋巨无霸自建房被拍卖，只可惜第三次拍卖都流拍。而近日，这个地方再次出现一栋自建房被拍卖，此次拍卖的自建房就比较小，但是在第一次拍卖中就成功拍卖出去了。

此次拍卖的房子位于贵港市港北区石羊塘东路东七巷57号，这是一栋三层的自建房，另外楼顶还搭建了一个铁皮棚，房子用地面积比较小，只有44平方米，所以即使有三层，但是总建筑面积也是只有141平方米而已，跟一套大户型的套间差不多。但是居住舒适度可能不如大户型的套间。从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的房子与隔壁一栋在设计装修上一样的，两栋房子楼顶都是相通的，不知道是不是两兄弟之间的房子。另外，这栋房子还有一个瑕疵，房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。

可能是房子的土地属于划拨用地，此次拍卖，起拍价也不高，只有26.3647万元。拍卖吸引了5个人报名竞拍，看来房子还是有不少人想买的，拍卖同时还吸引了四千多人次围观。不过拍卖过程中，竞拍并不是非常激烈，只进行了16次加价竞拍就结束了，以29.5647万元成交，成交价只比起拍价高出3.2万元，成交单价只有2097元/平方米，不过这个价格还没有算是有关的土地出让金。

今年6月份的时候，一栋位于贵港市港北区石羊塘西路29-1号的自建房也是被拍卖，房子建筑面积有292.3平方米，不过房子的宗地面积也是只有44平方米，房子一共5层。最终，房子在第三次拍卖中才以起拍价68万元成交，成交单价2326元/平方米。但是这栋房子的土地是国有出让用地，已经缴纳土地出让金了。所以从价格来看，跟此次拍卖的这栋价格应该差不多。

贵港市港北区石羊塘片区以自建房为主，不过位置还是非常中心的，周边配套也比较完善，附近就有石羊塘市场，西江小学等，距离港客世界商业文化广场也是非常近。

所以，对于此次拍卖的这栋三层自建房，大家巨额三十万不到就买到，值不值呢？