今年以来，广州和深圳的豪宅市场风云再起，前段时间，广州是一套顶级豪宅出售，总价高达4.61亿元，刷新全国记录。而今年以来，在深圳市的法拍房市场，也是拍出过一栋两亿多的豪宅别墅，一栋华侨城纯水岸（十一期）的别墅2亿元起被拍卖，最终以2.32亿元成交，刷新深圳市法拍房最高成交价。

近日，在深圳市的司法拍卖市场上，再次出现了一栋成交价超过亿元的豪宅。这豪宅同样出自华侨城纯水岸。此次拍卖的是位于华侨城北片区香山街纯水岸（五期）T（南1）组T15房产，这是一栋坐拥超大私家花园的豪宅别墅。别墅建筑面积不大，只有377.88平方米，但是从拍卖给出的实景图片来看，这栋别墅的私家花园非常大，好像一个公园一样，有假山鱼池亭台楼阁，还有大草坪。不过别墅的私家花园面积到底有多达，拍卖公告没有给出具体数据。当然，这样的别墅，装修自然也是豪华无比的了。

这栋别墅是深圳市一个房地产大佬爱人名下的。因为与深圳市招商平安资产管理有限责任公司存在合同借款纠纷而被深圳市招商平安资产管理有限责任公司申请拍卖了这栋豪宅。

从拍卖给出的信息来看，这栋豪宅别墅是2008年买入的，当时备案登记价格是3190万元。而此次拍卖的起拍价则是8275.572万元。拍卖开始后，吸引了多达7个亿万富豪各缴纳1300万元保证金报名参与竞拍。竞争也是空前激烈，每次加价的最低幅度是30万元。7个亿万富豪每次加价，基本是以最低加价幅度加价竞拍的，偶尔有富豪一次加价一百多万元的。拍卖原来预计是上午十点结束的，因为竞争激烈，最后延时竞拍到了下午快一点才结束，延时竞拍了近三个小时，7个富豪为此豪宅别墅一共出价了158次，最终这栋豪宅别墅以14545.572万元成交，成交价比起拍价高出了6270万元，溢价率75.76%，成交单价38.4926万元/平方米。

虽然溢价率比较高，不过此次拍卖的这栋别墅，其成交单价还是没有比今年7月份华侨城纯水岸（十一期）的一栋别墅成交单价高，华侨城纯水岸（十一期）拍卖的那栋别墅，成交单价高达50万元/平方米。

对于此次深圳市拍卖的这栋豪宅别墅，大家觉得1.4545亿元的价格如何呢？