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深圳是我国经济最发达的地区之一，在深圳购买一套房子要花费好几百万。
然而，在几十年前，曾经有人，仅仅花费500多万，就购买了深圳8500多平的土地。
这个人叫骆锦星，他因为购买这块土地成了我国第一个吃螃蟹的人，也因为一个举动被人称为傻大叔。
买地之前，他曾说自己并不为赚钱。
但后来赚到的钱，与由他而开启的巨大房地产市场，却是所有人都想象不到的！
从无到有地开创1978年，我国进入改革开放的发展时代，经济建设的口号振奋了每一个中国人，偌大的中国大地充满了无数发展的机会。
在改革开放的这股洪流中，有太多的不可能成为了现实，也有太多的第一次被打破，有太多的成果值得大书特书。
其中，最引人瞩目的，要数深圳等几个经济特区的设立。
然而，这些经济特区从一无所有的小荒滩，变成高楼林立的大都市，并非挥手间能蹴就的。
它需要进行前无古人的尝试，才能找到正确的发展道路。
骆锦星就是这一批大胆的尝试者之一。
1979年，深圳被划分为经济特区，一大批干部被调往深圳，承担起开荒任务，其中就包括骆锦星。
骆锦星从15岁起就参了军，还上过抗美援朝的战场，是个名副其实的战士。
战争结束后，他被分配做邮电局长。
然而，这位搞通信工作的干部，一到深圳就被安排上了别的工作：房管局副局长。
而且骆锦星还被要求在1年之内，建起2万平的房子，供300多位干部使用。
没钱没人又没经验的骆锦星，再怎么硬着头皮干，也无法完成任务。
就在这时，由于深圳与香港地理位置特别接近，香港又比深圳发达得多，房地产行业已经非常成熟。
就有香港商人向骆锦星建议，学习香港，把土地变成金子！
也就是搞房地产行业。
骆锦星试着把这个主意上报给市里，市里同意了。
于是立马就有香港商人来找骆锦星合作建房的事。
1980年元旦，港商就和骆锦星签订了建房合同。
1月8日，骆锦星带人成立了全国第一个房地产公司：深圳特区房地产公司。
建房计划一批下来，立马就有5000多人要排着队买房子。
房子还没有开始建，建房所需的资金就被消费者凑齐了，骆锦星他们还从中赚到了500多万！
骆锦星这时才意识到房地产行业的巨大魔力。
有了骆锦星第一次与港商合作的先例后，深圳终于开创了土地有偿使用的先河。
市场一下子繁荣了起来。
但这时毕竟还没有相关的法律规定与限制。
在本质上，土地毕竟还是禁止出租的。
几年之后，骆锦星在深圳以惊世的“全国第一拍”，完全解放了关于土地的禁锢！
全国第一拍1987年，他在深圳以第一拍打开中国房地产市场，此后他花费525万买下的8000多平方米的荒地，到底赚了多少钱，为什么有人觉得他傻。
从1980年允许企业使用土地之后，深圳陆续完善了关于土地使用的相关政策与法规。
但开发商和政府之间，关于土地的交易，还处于比较随意的、不透明的状态，因此就有人从土地中谋取暴利，悄悄地搞腐败。
为了解决这个问题，深圳在1987年决定推出新的政策，对水库边上的一块8588平方米的土地使用，进行公开竞投。
骆锦星的深房作为全国第一个房地产公司，自然参与了这次竞投，与他竞争的，还有另外44家公司，其中不乏外企。
1987年12月1日，拍卖会上挤满了人，其中不乏中央领导，各地市长，与大批想要拍下历史一瞬的记者。
所有人都对这场拍卖寄予了厚望。
最终，这块土地从200万的起拍价，一路抬升来到了525万，被骆锦星成功拍下！
随着象征竞拍成功的拍卖锤落下，会场里一片沸腾，之后的媒体纷纷报道，称这是我国改革开放新的里程碑，是全国第一拍。
因为正是这次成功的竞拍，促成了1988年4月12日我国对《宪法》进行修改，在法律中规定允许转让土地的使用权。
我国的土地从此可以公开进行转让出租！
房地产行业终于放开了。
至于骆锦星，虽然拍下了一大块地，但他选择了将建好的房子低价卖出，深房公司最终只获利400多万。
自骆锦星开创的先河之后，中国的房地产行业迅速繁荣壮大，成为国家经济支柱之一。
深圳的房地产行业更是一马当先，房价高居全国前几。
以现在的眼光来看，骆锦星当年手握一块8000多平的土地，却低价将房子卖出，无疑是有点“傻”的行为。
但正是这种“傻”，才成就了骆锦星，成就了深圳的发展！
深圳特区的“傻福”87年深圳一片荒地成交价525万，当初买下的傻大叔，如今怎样了，他的傻气又成就了怎样的深圳。
作为最早的几个经济特区之一，深圳享有许多从未有过的优惠政策。
其目的，就是迅速发展起来，积攒经验，为全国的大规模试验发展探索出一条可行的道路。
但仅仅靠一个到处是贫民窟和臭水沟的旧深圳，显然是无法完成这一任务的。
想要发展，最首要的任务就是吸引投资与人才。
骆锦星等人通过在土地方面的探索吸引了大量的港商、外资入驻，使深圳得以在短时间内改头换面。
从此之后，工厂、商场、小区、写字楼等等统统拔地而起。
再加上特殊的地理位置，以及政策的倾斜扶持，深圳才能够发展起来，真正实现特区的带头与示范作用。
而骆锦星作为为深圳发展奠定基础一步的关键先生，作为我国第一家房地产公司的领头人。
他在风光无量之时，也遭受了数不清的嫉妒，与一年接着一年的审查。
无论是与骆锦星同时代的房地产人，还是一些在他之后的房地产人，有太多人从高处跌落，沦落到倾家荡产，甚至坐牢的地步。
但骆锦星凭借着“傻”，凭借着为公为民，不为个人的理想信念，从没有在贪污腐败的问题上，栽过任何跟头。
直到1997年辞去深房的总经理职务，顺利退休。
如今深圳的成功已经成为全国典范，世界奇迹。
而功成身退的骆锦星在退休之后，选择了在哈尔滨建筑工程学院做一名教授，继续向学生们传授自己的经验与知识。
参考文献：
口述罗湖第2期 | 骆锦星：我在罗湖竞得新中国土地使用权“第一拍”，深圳特区报，2022年05月05日
《难忘那些春天的故事 : 口述罗湖 : 1979—2019. 上》
