备孕夫妻遭遇甲醛超标房屋：法律维权与租房安全警示

在快节奏的现代生活中，租房成为了许多家庭、尤其是年轻家庭解决居住问题的首选。然而，在追求便捷与经济的同时，租房安全问题却时常被忽视。近日，广州市南沙区人民法院调解的一宗因甲醛超标引发的房屋租赁合同纠纷案，再次引发了公众对租房安全问题的关注。

一、案件概述与背景

2023年3月，聂先生和妻子为了即将到来的新生命，在南沙某小区看中了一处房屋，希望通过一个温馨舒适的家来迎接新生命的到来。他们通过中介的介绍，很快与房东签订了租房合同，并支付了预付租金和定金。然而，当聂先生准备入住时，却发现房屋内存在严重的刺鼻气味，并且在房间内停留一段时间后，聂先生和妻子均出现了眼睛不适等症状。

面对这种情况，聂先生立即向房东反映，并委托专业机构对室内空气质量进行检测。检测结果显示，涉案房屋的主卧及客厅内空气中的甲醛值严重超标。这一结果让聂先生和妻子深感担忧，因为他们深知甲醛对备孕期间的身体健康具有严重的危害。

二、法律维权过程

面对甲醛超标的房屋，聂先生认为租赁房屋的目的已无法实现。他向房东提出了解除租赁合同的要求，并要求房东返还预付租金、押金并承担检测费用。然而，房东却认为自己在出租房屋时并未收到关于聂先生及其妻子有备孕需求的告知，因此对甲醛超标的问题持保留态度。

在多次协商无果的情况下，聂先生决定向法院提起诉讼。在庭审过程中，聂先生提供了专业检测机构的报告作为证据，证明涉案房屋确实存在甲醛超标的问题。同时，他还向法庭陈述了自己和妻子因甲醛超标而遭受的健康损害。

经过法院的主持调解，双方最终达成了和解。房东同意解除租赁合同，并返还了部分预付租金和押金，同时承担了部分检测费用。这一结果虽然让聂先生感到欣慰，但也让他深刻认识到了租房安全的重要性。

三、租房安全警示

这起案件给广大租房者敲响了警钟。在租房时，我们应该如何保障自己的权益和安全呢？以下是一些建议：

谨慎选择房屋和房东：在租房前，我们应该对房屋和房东进行充分的了解。通过查看房屋的实际情况、了解房东的信誉和口碑等方式，减少遭遇问题房屋的风险。

签订正规租赁合同：在签订租赁合同时，我们应该选择正规的合同范本，并仔细阅读合同条款。对于不明确或存在疑问的条款，应及时与房东或中介进行沟通并明确。

进行空气质量检测：对于新装修或疑似存在空气污染的房屋，我们应该在入住前进行空气质量检测。如果发现空气质量不达标或存在有害物质超标的情况，应及时与房东或中介沟通并寻求解决方案。

告知特殊需求：如果家中有备孕人员、孕妇、婴幼儿等特殊情况，应在签订合同时提前告知房东或中介。这样可以确保在租赁过程中得到更好的照顾和保障。

及时维权：如果遭遇问题房屋或房东的不当行为，我们应该及时采取行动维护自己的权益。可以通过与房东或中介协商、向相关部门投诉或向法院提起诉讼等方式进行维权。

四、结语

生命健康权是公民首要的人身权利。在租房过程中，我们应该时刻保持警惕和谨慎，确保自己的权益和安全得到保障。同时，也希望相关部门能够加强监管和执法力度，为广大租房者创造一个安全、健康的居住环境。