楼市回调下，一些高品质房价值显现，房价涨了！

2000万成交！

河西豪宅，房价涨了

近日，苏宁檀悦南苑，卖出一套建面约326.03㎡顶跃，成交总价2000万，折合单价约61344元/㎡。

这个价格，比2020年9月项目顶跃的价格约5.5万/㎡，涨了约6344元/㎡，算下来，总价涨了约207万！实在太牛了！

遥想当年，苏宁檀悦从公开到清盘，历时4个月，3次开盘，次次卖光，暴雨中一批富豪也在抢房，盛况恍如昨日：

2020年8月31日首开，5002组买房人摇324套房源，中签率仅约6.5%，当天卖完。

同年9月28日，项目加推，220套房吸引近3000人报名，中签率约7.7%，当天卖完。

同年10月25日，项目收官，348套房吸引2253人报名，中签率约15.5%，当天卖完。

顶跃户型，最高挂牌8.96万/㎡！

贝壳数据显示，苏宁檀悦有47套房在售，南苑整体挂牌均价约69676元/㎡、北苑整体挂牌均价约71797元/㎡。

其中有套顶跃房源，户型建面约345.96㎡，挂牌总价3100万，折合单价约89606元/㎡，是小区在贝壳上的最高挂牌价。

这个价格，比此次成交的顶跃户型单价约61344元/㎡，贵约2.83万/㎡。

该套房三面可揽江景，视野较好。内部升级包装修交付，房间内部干净简洁↓

地段+精装品质双光环

苏宁檀悦，无敌了

为何苏宁檀悦能逆势成交？

从地段看，小区占据河西+鼓楼双区叠加的稀缺地段，同时又有科睿小学（琅小分校）+金陵汇文学校的双学区光环。

整个小区，分南北苑，共16栋高层，4栋14F小高层、12栋28-29F高层住宅，户型建面159-239㎡，部分高楼层还是非常稀缺的江景房。

单从房子本身来说，苏宁檀悦的品质就非常高。

小区内随处可见苏宁檀悦的金属logo，低调奢华。

小区建筑采用公建化立面设计，由高档石材和香槟色铝板与高透玻璃的搭配而成。

石材和铝板从一层贯通至顶层铺设，阳光照耀下，整体建筑风格时尚、简洁，足以成为城市封面中靓丽的风景线。

鸟瞰下，小区的景观同样值得细细品位，内有朴树、乌桕、榉树、榔榆、娜塔栎、香樟、金桂、胡柚、早樱、红枫等多个树种，四季皆有景。

约280米的大腹地花园内，径达62厘米的高大香樟树、充满艺术感的乌桕林、浪漫的樱花道、回转的艺术长廊、童趣满满的儿童乐园……都彰显着质感。

作为南京首个带包上市的楼盘，项目的精装品质也显得诚意十足。

1500元/㎡+5000元/㎡升级包的精装价，包含捷仕、劳芬，博世、柏丽、博世、唯宝、汉斯格雅等品牌。

放到现在，这样的标准，依旧非常吸睛。

地段+学区+精装品质，难怪苏宁檀悦，这么受市场认可了。

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